Odpowiadając na pismo z dnia 19 sierpnia 2003 r. w sprawie podatku dochodowego od osób fizycznych, Ministerstwo Finansów uprzejmie informuje:W myśl art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( z 2000 r. nr 14, poz. 176 ze zm.), zwanej dalej ustawą, odliczeniu od podatku podlegają poniesione przez podatnika w roku podatkowym wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację – zajmowanego na podstawie tytułu prawnego – budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych wydatków mieszczących się w zakresie ulgi na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego zawiera rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 1 grudnia 1996 r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, o które zmniejsza się podatek dochodowy ( nr 156, poz. 788). Stosownie do postanowień par. 1 tego rozporządzenia, za wydatki na remont i modernizację uważa się wydatki poniesione na:1) zakup materiałów i urządzeń,2) zakup usług obejmujących:a) wykonanie ekspertyzy, opinii, projektu,b) transport materiałów i urządzeń,c) wykonawstwo robót,3) najem sprzętu budowlanego,4) opłaty administracyjne i inne opłaty wynikające z odrębnych przepisów– w związku z robotami określonymi w załącznikach do warunki przyłączenia podmiotów do sieci elektroenergetycznych zawiera rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 25 września 2000 r. opublikowane w nr 85, poz. 957. W myśl par. 3 tego rozporządzenia, przyłączenie podmiotów do sieci elektroenergetycznej następuje na podstawie umowy o przyłączenie i po spełnieniu warunków przyłączenia, określonych przez przedsiębiorstwo energetyczne zajmujące się przesyłaniem i dystrybucją energii elektrycznej. Umowa o przyłączenie, oprócz innych warunków, powinna określać także wysokość opłaty za przyłączenie oraz sposób jej regulowania (par. 9 pkt 4 rozporządzenia).A zatem opłata za przyłączenie do sieci elektroenergetycznej mieści się w zakresie wydatków na remont i modernizację określonych w powołanym wyżej rozporządzeniu z dnia 1 grudnia 1996 r. Odrębną kwestią jest natomiast sposób dokumentowania poniesionych na ten cel wydatków. Odliczeniu od podatku w ramach przedmiotowej ulgi podlegają jedynie wydatki udokumentowane fakturą wystawioną wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług, niekorzystającego ze zwolnienia od tego podatku lub dowodu odprawy celnej (art. 27a ust. 6 pkt 1 ustawy).Zasady wystawiania faktur przez podatników podatku od towarów i usług określają przepisy rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 marca 2002 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym ( nr 27, poz. 268 ze zm.). Zgodnie z par. 45 pkt 5 tego rozporządzenia fakturami mogą być również rachunki, o których mowa w art. 87–90 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa ( nr 137, poz. 926 ze zm.), wystawiane przez podatników nieobowiązanych do wystawiania faktur według zasad określonych w par. 34–43, par. 44–47, par. 48 ust. 1 i 2, par. 49 i par. 51 tego opłat za przyłączenie podmiotów do sieci elektroenergetycznych nie podlega przepisom o podatku od towarów i usług, dlatego też przedsiębiorstwa energetyczne pobierające takie opłaty nie mają uprawnień do wystawienia z tego tytułu faktur VAT, lecz rachunków, o których mowa w powołanym wyżej par. 45 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 marca 2002 r., traktowanych na równi z świetle powyższego Ministerstwo Finansów uprzejmie informuje, iż poniesione przez podatników wydatki na opłaty za przyłączenie do sieci elektroenergetycznych podlegają odliczeniu od podatku na podstawie art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy, o ile przedsiębiorstwo energetyczne wystawiające rachunek, o którym mowa w par. 45 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 marca 2002 r., jest podatnikiem podatku od towarów i usług niekorzystającym ze zwolnienia od tego PB5/KD-066–461-2205/03 Dyrektora Departamentu Podatków Bezpośrednich z r. do Izby Skarbowej w Bydgoszczy (do wiadomości wszystkich izb skarbowych) Przygotuj się do stosowania nowych przepisów! Poradnik prezentuje praktyczne wskazówki, w jaki sposób dostosować się do zmian w podatkach i wynagrodzeniach wprowadzanych nowelizacją Polskiego Ładu. Tyko teraz książka + ebook w PREZENCIE

Fotowoltaika to obecnie rozwiązanie energetyczne, które stale zyskuje na popularności na całym świecie, także w Polsce. Mimo wszystko w dalszym ciągu wiążą się z nim pewne niewiadome, a ściślej rzecz ujmując, ważne pytania, na które odpowiedź powinna znać każda osoba, planująca montaż instalacji czekaj i już teraz zainwestuj w instalację fotowoltaiczną!Prawo EnergetyczneJednym z takich zagadnień jest kwestia prawa energetycznego, panującego w Polsce. Jak wyglądają regulacje prawne dotyczące fotowoltaiki? Czy każdy operator energetyczny ma obowiązek podłączenia instalacji i w jaki sposób fotowoltaika może przynieść korzyści finansowe?Prawo energetyczne w Polsce złożone jest z wielu rozmaitych rozporządzeń, ustaw oraz lokalnych regulacji. W żaden sposób nie mówi ono wprost o instalacjach fotowoltaicznych. Istnieje jednak zapis na temat odnawialnych, ekologicznych źródeł energii (ustawa o OZE). Zapis ten, podobnie jak postrzeganie jednostek wytwórczych energii elektrycznej w naszym kraju, stale ulega jednak zmianie i rozwojowi. Najważniejszym elementem ustawy jest poniższy fragment:„Operator systemu elektroenergetycznego, w obszarze swojego działania, jest zobowiązany zapewnić wszystkim podmiotom pierwszeństwo w świadczeniu usług przesyłania lub dystrybucji energii elektrycznej wytworzonej w instalacjach odnawialnego źródła energii oraz w wysokosprawnej kogeneracji, z zachowaniem niezawodności i bezpieczeństwa krajowego systemu elektroenergetycznego”W praktyce oznacza to, że każde Przedsiębiorstwo Energetyczne zajmujące się przesyłaniem lub dystrybucją energii elektrycznej ma obowiązek przyłączenia instalacji fotowoltaicznej. Aby tak się stało, niezbędne jest jednak złożenie poprawnego wniosku oraz wypełnienie innych potrzebnych dokumentów potrzebujesz, aby przyłączyć swoją instalację fotowoltaiczną do operatoraAby operator przyłączył Twoją mikroelektrownię słoneczną, musisz przygotować odpowiednie dokumenty. Jest to niezbędne, abyś mógł korzystać ze swojej instalacji fotowoltaicznej. Pamiętaj, że nie warto zwlekać z tym, ponieważ Twoja instalacja nie pracuje, a Ty nie oszczędzasz na rachunkach. Poniżej przedstawiamy wszystkie kroki formalne, jakie trzeba zrobić przy instalacji fotowoltaicznej:zgłoszenie przyłączenia mikroinstalacji,schemat instalacji w razie nadwyżek,schemat elektrycznej instalacji fotowoltaicznej,parametry techniczne zastosowanych komponentów,certyfikat sprzętu - do tej pory był wymagany certyfikat zgodności, natomiast z dniem 1 maja 2022 wymagany będzie certyfikat NC RfG więcej informacji na wypełnieniu i złożeniu potrzebnych dokumentów operator podłączy Twoją instalację, która pozwoli Ci zaoszczędzić na energii. Warto pamiętać, że OSD (operator systemu dystrybucyjnego) ma 30 dni na wymianę licznika na dwukierunkowy i uruchomienie instalacji martw się, może to się wydawać skomplikowane, ale wybierając Otovo, zrobimy to wszystko za Ciebie!Przed zdecydowaniem się na instalację fotowoltaiczną warto zapoznać się z regulacjami prawnymi, które mają znaczenie np. przy wyborze mocy mikroelektrowni. Najważniejsza jest ustawa OZE oraz regulowany przez nią system o OZE - co powinieneś o niej wiedzieć?Ustawa o Odnawialnych Źródłach Energii to główny dokument regulujący kwestie związane z pozyskiwaniem energii elektrycznej za pomocą instalacji fotowoltaicznych. Weszła w życie 1 lipca 2016 roku i doczekała się nowelizacji 25 czerwca 2019 o energetyce odnawialnej wprowadziła definicję prosumenta, czyli osoby wytwarzającej energię elektryczną z odnawialnych źródeł energii na potrzeby własne i oddającej jej nadwyżkę do sieci elektrycznej. Reguluje też system opustów rozwiązujący kwestię rozliczania się prosumenta z zakładem swój adres i otrzymaj darmową wycenę! Nowa ustawa o OZE - fotowoltaikaObecnie ma zostać wprowadzona kolejna nowelizacja ustawy, której projekt przewiduje wydłużenie systemu opustów OZE, a także systemów FiT i FiP oraz systemu aukcyjnego do 30 czerwca 2047 r. Pierwotnie te korzystne dla prosumentów rozwiązania były przewidywane do 2040 r. System opustów - fotowoltaika Czym dokładnie jest system opustów? Określa on zasady, na jakich prosument rozlicza się z wyprodukowanej przez siebie za pomocą instalacji fotowoltaicznej energii elektrycznej, a także energii pobieranej przez niego z sieci. Rozwiązuje to kwestię magazynowania nadwyżki energii elektrycznej produkowanej przez systemu opustów mogą korzystać głównie osoby nieprowadzące działalności gospodarczej. Wymogiem jest również posiadanie instalacji fotowoltaicznej o mocy do 50 posiadający instalację fotowoltaiczną nie wykorzystuje 100% dostarczanej mu przez nią energii na bieżąco - zazwyczaj w przypadku przeciętnego gospodarstwa domowego jest to jedynie 20-30% całej wytworzonej energii. Pozostała jej część, musi być gdzieś magazynowana. Najczęstszym rozwiązaniem jest podpisanie specjalnej umowy z zakładem energetycznym, który bierze to zadanie do siebie. Jest to kosztowny proces, jednak zgodnie z ustawą o OZE jego rozliczenie odbywa się bezgotówkowo - prosument "płaci" za magazynowanie nadwyżki wyprodukowanej przez niego energii, oddając jej część na użytek firmy energetycznej. Prosument może ponownie wykorzystać większą część z nadwyżki energii, jaką przekazuje do sieci. Dzięki temu instalacja fotowoltaiczna jest tak opłacalnym rozwiązaniem - latem, kiedy działa najwydajniej, produkuje zapasy energii elektrycznej, które będą mogły być wykorzystane przez prosumenta w mniej korzystnym okresie, np. zimą. Ile wyprodukowanej energii zostanie wykorzystane na pokrycie "opłat" za magazynowanie energii przez firmę energetyczną? Jest to zależne od mocy mikroelektrowni - osoby posiadające instalację do 10 kWp stracą 20% wytworzonej energii, natomiast w przypadku instalacji od 10 do 50 kWp będzie to 30%Ile energii zużywa przeciętne gospodarstwo? Warto w tym przypadku przytoczyć termin autokonsumpcji energii elektrycznej, który określa ilość, w jakiej jest ona wykorzystywana na bieżąco przez dane gospodarstwo domowe. Im więcej energii zużywa się na bieżąco, tym lepiej, zmniejsza to bowiem straty związane z koniecznością magazynowania jej przeciętnym gospodarstwie domowym wystarczają instalacje fotowoltaiczne o mocy poniżej 10 kWp - zazwyczaj pokrywają one w pełni zapotrzebowani na energię elektryczną w ciągu roku. Ponieważ wiążą się z mniejszą ilością energii oddawanej do sieci na rzecz pokrycia kosztów jej magazynowania, często uważa się je za korzystniejsze to jednak oznacza, że instalacje 10-12 kWp są nieopłacalne? Jeśli są dobrze dobrane do zapotrzebowania danego budynku, wciąż znacznie obniżają koszty energii elektrycznej. Korzystanie z nich nie wiąże się też z dodatkowymi opłatami, poza różnicami w cenie zakupu i montażu - system opustów, OZERegulowany przez ustawę o OZE system opustów będzie najprawdopodobniej obowiązywał do 2047 r. Ewentualnie zmiany mogą dokonać się np. odnośnie stawek bilansowania opustu, jednak w takiej sytuacji mogą pojawić się też komercyjne systemy opustów proponowane przez dostawców energii elektrycznej. Nadwyżki energii można też magazynować samodzielnie w tzw. systemie off-grid, jednak jest to związane z dość wysokimi kosztami zakupu magazynu energii, akumulatorów oraz inwertera akumulatorowego. Nie czekaj i już teraz zainwestuj w instalację fotowoltaiczną!

Jeśli w pobliżu działki, na której budujesz dom, jest sieć wodociągowa lub kanalizacyjna, musisz się do niej przyłączyć. Kto ponosi koszty budowy przyłącza? Jakie są opłaty? Dowiedz, się jak przyłączyć dom do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Jakich formalności dopełnić. Kto płaci za przyłączenie nieruchomości do sieci Zgodnie z art. 15 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków osoba ubiegająca się o przyłączenie nieruchomości do sieci wodociągowej lub kanalizacyjnej na własny koszt zapewnia realizację przyłączy oraz studni wodomierzowej (lub pomieszczenia przewidzianego do lokalizacji wodomierza głównego). Koszty przyłącza wodociągowego: za co trzeba zapłacić Oznacza to, że trzeba zapłacić za wydanie warunków przyłączenia, za wykonanie projektów przyłączy, za wszelkie ich uzgodnienia, za wybudowanie przyłączy oraz ich odbiory, próby techniczne i prace geodezyjne. Ostateczny koszt zależy od długości przyłącza, warunków terenowych i cen rynkowych stosowanych w danej miejscowości. Czytaj też: Wykwity na elewacji i ogrodzeniu z klinkieru? Zobacz, jak się ich pozbyć Całość prac można zlecić miejscowej spółce wodno-kanalizacyjnej (przykładowa stawka za wykonanie przyłącza wodociągowego to 550 zł za pierwszy metr plus 760 zł za każdy następny) albo samodzielnie zatrudnić projektanta i wykonawcę (prawdopodobnie będzie taniej). Przedsiębiorstwo ponosi koszt budowy urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych (sieci), przewidzianych przez gminę w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Ponadto zapłaci za wodomierz główny na przyłączu (nabycie, zainstalowanie i utrzymanie). Zatkana rura kanalizacyjna? Pokazujemy jak ją udrożnić Zgłoszenie budowy przyłącza nie jest konieczne Zgodnie z art. 29a ustawy Prawo budowlane inwestor może budować przyłącza bez zgłoszenia w starostwie powiatowym. Jest wówczas zobowiązany do wykonania planu sytuacyjnego przyłącza na mapie zasadniczej. Taki plan jest jednak częścią projektu przyłącza, więc dodatkowa formalność, jaką jest zgłoszenie (dopuszczalne na podstawie art. 30 Prawa budowlanego), w praktyce jest zbędna. Wniosek o określenie warunków technicznych przyłączenia do sieci Zaczynamy od złożenia w miejscowym zakładzie wodociągowym i kanalizacyjnym wniosku o określenie warunków technicznych przyłączenia nieruchomości do sieci. Trzeba w nim podać cel poboru wody, szacunkowe zapotrzebowanie na nią, określić rodzaj ścieków i ich spodziewaną ilość. Do wniosku dołączamy dokument potwierdzający tytuł prawny do korzystania z nieruchomości i mapę zasadniczą w skali 1:500 (czasami jest też wymagany wypis z rejestru gruntów albo decyzja o warunkach zabudowy). Sprawdź też: Budowa domu - FORMALNOŚCI krok po kroku >>> Zakład powinien wydać warunki w ciągu 30 dni (w niektórych spółkach termin wynosi 14 dni), a w nich określić między innymi miejsce włączenia do sieci i instalacji wodomierza oraz wymagania odnośnie do materiałów, z których mają być wybudowane przyłącza. Razem z warunkami dostaniemy projekt umowy o przyłączenie. Przygotowanie projektu przyłączy Po otrzymaniu warunków należy zamówić u wybranego projektanta wykonanie projektów przyłączy wraz z uzgodnieniem ich lokalizacji w ZUD. Gotowe projekty (w dwóch lub trzech egzemplarzach, zależnie od wymagań) składa się w firmie wodociągowo-kanalizacyjnej do uzgodnienia pod względem technicznym. Sprawdź też: 10 błędów w kanalizacji w domu - jak ich uniknąć >>> Instalacja wodna - elementy, sposób prowadzenia rur, poprawne działanie >>> Odprowadzanie ścieków - jakie zastosować rozwiązania >>> Zlecenie budowy przyłączy Po ich zaakceptowaniu można podpisać umowę o przyłączenie, a następnie zlecić wybranemu wykonawcy budowę przyłączy i zgłosić rozpoczęcie robót w zakładzie wodociągowo-kanalizacyjnym. Pracownik zakładu przeprowadzi kontrolę przed zasypaniem przyłączy i odbiór techniczny po zakończeniu robót. Inwestor albo wykonawca na jego zlecenie powinien uzyskać zgodę zarządcy drogi na czasowe zajęcie pasa drogowego i zabezpieczyć kwestie organizacji ruchu. Na koniec trzeba zlecić geodecie wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej przyłączy. Zakład może wówczas zamontować wodomierz główny. Ostatnia formalność to podpisanie umowy o zaopatrzenie w wodę i/lub odprowadzanie ścieków. Opłaty za przyłączenie do sieci wodociągowej: gmina nie może ich pobierać! Zgodnie z przepisami właściciel nieruchomości ponosi koszt budowy przyłącza, a przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne koszt budowy sieci (urządzeń). Od lat jest podnoszony problem, że niektóre gminy żądają opłat za sam fakt przyłączenia do sieci (czyli za zgodę na podłączenie przyłącza wybudowanego na koszt mieszkańca). Chociaż gminy nie mają prawa do pobierania z tego tytułu opłat, ciągle próbują umieszczać takie opłaty przyłączeniowe w uchwalanych regulaminach. Dopóki ktoś nie zaskarży uchwały, pobierają opłaty dotyczące podłączenia budynku do gminnych sieci. Świadomość możliwości zaskarżenia uchwały gminy jest niewielka, więc dobrze że zajęła się tym prokuratura. W przypadku ujawnienia nieprawidłowości polegających na nakładaniu na mieszkańców obowiązku ponoszenia opłaty przyłączeniowej za możliwość podłączenia budynku do gminnych sieci, prokuratorzy mają obowiązek podjęcia działań zmierzających do zakwestionowania tych zapisów, jako nie posiadających upoważnienia ustawowego. Jak czytamy w komunikacie wydanym przez Prokuraturę Krajową z dn. 10 sierpnia 2017 r., stanowisko prokuratury potwierdza utrwalone orzecznictwo sądów:"W wyroku z 22 listopada 2010 roku (sygn. akt II SA/Kr 851/10) Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie stwierdził nieważność uchwały rady gminy ustalającej odpłatność za podłączenie do urządzeń zaopatrzenia w wodę i urządzeń kanalizacyjnych. W uzasadnieniu tego wyroku Sąd wskazał, że nie ma podstaw do podjęcia takiej uchwały przez gminę w żadnym z przepisów. Zgodnie z art. 94 Konstytucji podstawą prawną stanowienia aktów prawa miejscowego jest upoważnienie zawarte w ustawie i musi być ono wyraźne. W związku z powyższym, jak stwierdził WSA w Krakowie, jednostronne nakładanie na obywateli jakichkolwiek obowiązków, w tym opłat, nie jest dopuszczalne bez upoważnienia ustawowego. Żadna ustawa nie zezwala gminie na wprowadzenie opłat za przyłączanie się do sieci wodociągowej lub obowiązek pokrycia kosztów wykonania przyłącza kanalizacyjnego ze środków własnych gminy wprost wskazał Sąd Najwyższy w swojej uchwale z 13 września 2007 roku (sygn. akt III CZP 79/07). SN podkreślił, że udostępnienie takiego przyłącza nie może być obciążone dodatkowymi kosztami pokrywanymi przez jest również uzależniania przyłączenia się do sieci od wcześniejszego zawarcia umowy o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków. Stwierdził tak Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 19 czerwca 2008 roku (sygn. akt II OSK 431/08). Nielegalne są ponadto wszelkie zapisy w regulaminach dostarczania wody i odprowadzania ścieków, określonych przez rady gmin oraz opłaty za ustalanie warunków technicznych przyłącza, co stwierdził Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z 15 października 2007 roku (sygn. akt IV SA/Wa 1116/06).Obywatele, nawet za swoją zgodą, nie mają także obowiązku wybudowania urządzeń wodociągowo-kanalizacyjnych z własnych środków. Na stanowisku takim staną Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w wyroku z 5 grudnia 2006 roku (sygn. akt II SA/Go 432/06) oraz Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w wyroku z 30 stycznia 2008 roku (sygn. akt II SA/Ke 675/07).Skargi prokuratorów o stwierdzenie nieważności uchwał gmin wprowadzających obowiązek ponoszenia opłaty przyłączeniowej za możliwość podłączenia budynku do gminnych sieci uwzględniły również WSA w Krakowie w wyroku z 9 października 2012 roku (sygn. akt III SA/Kr 921/12), WSA w Poznaniu w wyroku z 26 września 2012 roku (sygn. akt IV SA/Po 587/12), WSA w Krakowie w wyroku z 23 maja 2011 roku (sygn. akt II SA/Kr 402/11) oraz WSA w Łodzi w wyroku z 15 marca 2013 roku (sygn. akt II SA/Łd 106/13)". Źródło: Dział Prasowy, Prokuratura Krajowa Gdzie kończy się sieć, a zaczyna przyłącze kanalizacyjne Określenie, gdzie kończy się sieć, a gdzie zaczyna przyłącze kanalizacyjne, bywa powodem konfliktu między przedsiębiorstwem a osobą występującą o przyłączenie. Pomocny może tu być wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 13 grudnia 2011 r. (VI ACa 870/11), w którym stwierdzono, że odcinek przewodu kanalizacyjnego łączący wewnętrzną instalację kanalizacyjną w nieruchomości odbiorcy z istniejącą siecią kanalizacyjną, w części leżącej poza granicą przyłączanej nieruchomości gruntowej, nie jest przyłączem, tylko urządzeniem kanalizacyjnym, oraz że sfinansowanie budowy sieci kanalizacyjnej do granic nieruchomości odbiorcy lub do położonej na niej studzienki obciąża przedsiębiorstwo.

Kupiłeś działkę pod wymarzony dom i potrzebujesz energii do rozpoczęcia jego budowy lub chcesz, aby w Twoim domku letniskowym popłynął prąd? Zanim energia elektryczna znajdzie się na Twojej posesji, niezbędne jest uzyskanie przyłącza energetycznego. Dziś krok po kroku opisujemy wszystkie niezbędne elementy procesu przyłączeniowego oraz przybliżamy formalności z tym związane. Czym jest przyłącze energetyczne i kto może się o nie ubiegać? Przyłącze energetyczne jest to proces połączenia instalacji elektrycznej, która łączy sieć energetyczną z nieruchomością (dom, garaż, biuro). Do jej elementów należy: przyłącze elektryczne, złącze(gdzie znajdują się bezpieczniki główne, najczęściej jest to skrzynka przy ogrodzeniu), tablica rozdzielcza oraz licznik energii elektrycznej. Przyłączenie energetyczne dostępne jest dla każdej osoby, która posiada jeden z poniższych tytułów prawnych do nieruchomości: akt własności, dzierżawa, umowa najmu. W jakich sytuacjach niezbędne jest uzyskanie przyłącza energetycznego? Zdarzają się takie sytuacje, że przy rozpoczęciu budowy domu korzystamy z życzliwości sąsiada i energię czerpiemy z jego posesji. Niestety, co zrobić, gdy najbliższy sąsiad jest zbyt daleko lub odmówi nam pomocy? To jeden z przykładów, dla którego warto jest być niezależnym energetycznie. Do przedsiębiorstwa dystrybucyjnego zgłaszamy się o uzyskanie przyłącza energetycznego, gdy: rozpoczynamy budowę lub prowadzenie gospodarstwa domowego – mieszkanie, dom, plac budowy, domek letniskowy, garaż; rozdzielamy aktualną instalację elektryczną np. dom jednorodzinny zostaje podzielony na 2 oddzielne gospodarstwa domowe, z jednego lokalu korzystają dwie firmy; zwiększamy moc przyłączeniową – w Twoim domu dochodzi coraz więcej urządzeń elektrycznych i moc przyłączeniowa jest zbyt mała np. kuchenka elektryczna, bojler, ogrzewanie elektryczne lub Twoja firma rozrasta się i dotychczasowa moc przyłączeniowa jest niewystarczająca; zamierzamy zmienić rodzaj zasilania np. z jednofazowego na trójfazowy lub zmienić rodzaj przyłącza np. z linii na kablowy. Krok pierwszy: złożenie wniosku o przyłącze energetyczne Bez względu czy przyłącze dotyczy placu budowy, działki, domku letniskowego lub mieszkania pierwszym etapem jest złożenie wniosku o wydanie warunków technicznych przyłączenia. Wniosek składamy do dystrybutora energii (OSD), który przypisany jest do obszaru naszej nieruchomości. Wzory wniosku są do pobrania na stronach internetowych dystrybutorów lub dostępne w ich biurach obsługi klienta. We wniosku należy wypełnić dane osobowe (imię, nazwisko, adres zamieszkania, pesel) dane dotyczące obiektu (adres lokalu, nr domu/działki, typ obiektu), cel przyłącza (akapit powyżej), podać przewidywane roczne zapotrzebowanie na energię. Ma to pomóc w określeniu mocy przyłączeniowej oraz układu fazowego. Wszystko to wpływa na koszty budowy przyłączenia, którymi obciążony jest inwestor. Jeżeli zastanawiacie się jak obliczyć roczne zużycie energii skorzystajcie z dostępnego na naszej stronie kalkulatora zużycia prądu. Do wniosku należy dołączyć wymagane załączniki. Jest to plan zabudowy lub szkic sytuacyjny pokazujący rozmieszczenie przyłącza obiektu względem istniejącej sieci. Drugi element to dokument stwierdzający prawo do korzystania z nieruchomości. W przypadku przedsiębiorstw należy dołączyć wypis z KRS lub zaświadczenie z ewidencji działalności gospodarczej. Krok drugi odpowiedź zakładu energetycznego Dystrybutor energii na określenie warunków dotyczących przyłącza energetycznego ma 30 dni. W przypadku wniosku, gdzie napięcie przekracza 1kV termin wydłuża się do 150 dni. W odpowiedzi przedsiębiorstwo wydaje warunki techniczne przyłączenia, określające: miejsce połączenia przyłącza z siecią; miejsce dostarczania energii; moc przyłączeniową, rodzaj przyłącza; graniczne parametry techniczne przyłączanych urządzeń; miejsce zainstalowania oraz wymagania dotyczące układu pomiarowo-rozliczeniowego (np. pomiar bezpośredni lub pośredni z zastosowaniem przekładników, taryfa itp.); dane dotyczące doboru zabezpieczeń, zakres koniecznych prac i koszty przyłączenia Krok trzeci realizacja procesu budowy przyłącza energetycznego. Aby doszło do rozpoczęcia budowy przyłącza energetycznego należy podpisać umowę wraz z akceptacją warunków technicznych wydanych przez zakład energetyczny. Ważność warunków przyłączeniowych wygasa po 2 latach od daty ich otrzymania. Ponadto należy ponieść koszty związane z budową przyłączenia. Opłaty są zryczałtowane, ich suma zależy od mocy przyłączeniowej, stawek operatora zł/kW, długości przyłącza powyżej 200 m. Stawki opłat za budowę przyłącza u największych dystrybutorów Dystrybutor przyłącze napowietrzne* przyłącze kablowe* przyłącze napowietrzne** przyłącze kablowe** Enea 45,41 65,79 nie podano nie podano Energa 42,54 57,55 7,66 7,66 PGE 43,00 58,38 7,74 7,74 RWE 39,00 61,30 7,74 7,74 Tauron 44,91 61,60 7,87 7,87 dodatkowy metr pow. 200m 24,50 32,50 ceny netto, * – budowane przyłącze, ** – podłączenie do istniejącej sieci Przykładowo, ubiegamy się o budowę przyłącza do domu jednorodzinnego o mocy 15kW w V grupie przyłączeniowej, gdzie długość przyłącza kablowego wynosi 300 metrów, należąc do obszaru Energi. Opłata za kW = 10kW* 57,55 zł = 575,50 zł Opłata za długość przyłącza 32,50*(300-200) = 32,50*100 = 3250zł Suma netto = 3,825,50 zł Suma brutto = 4705,37 zł Krok czwarty projekt i budowa przyłącza Gdy podmiot ubiegający się budowę przyłączą uiści należną opłatę zakład energetyczny deleguje projektanta. Wraz z inwestorem określa się przebieg przyłącza oraz rozmieszczenie skrzynki – element graniczny między inwestorem, a dystrybutorem. Następnie zakład energetyczny rozpoczyna niezbędne prace przyłączeniowe, czyli doprowadzenie prądu z sieci do skrzynki. Gdy przyłącze doprowadzono do skrzynki, inwestor we własnym zakresie doprowadza przyłącze do nieruchomości. Jest to tak zwana wewnętrzna linia zasilająca WLZ. Po zakończeniu budowy linii zasilającej WLZ, zakład energetyczny sprawdza poprawność instalacji. Po jej akceptacji należy stworzyć geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. Krok piąty odbiór techniczny instalacji Po wykonaniu wszystkich prac budowy przyłącza przeprowadzony zostaje odbiór techniczny instalacji i przyłącza. Cały proces budowy przyłącza energetycznego jest mocno zróżnicowany. Najszybciej realizuje się przyłącza napowietrzne jest to okres około pół roku. W przypadku przyłącza kablowego średni okres to 9-12 miesięcy. Natomiast większość dystrybutorów, aby nie ponosić kar umownych wpisuje czas realizacji budowy przyłącza energetycznego do 18 miesięcy. Na sam koniec zakład dystrybucyjny montuje układ pomiarowy. Aby w Twoich gniazdkach popłynął prąd, należy tylko podpisać umowę ze sprzedawcą prądu. Jeżeli zastanawiasz, który z ponad 400 sprzedawców prądu ma najkorzystniejszą ofertą dla Ciebie skorzystaj z naszej porównywarki cen prądu. Co zrobić, jeżeli podlegający nam dystrybutor odmówi wykonanie przyłącza energetycznego? Według obowiązującego prawa zakład energetyczny ma obowiązek zawarcia umowy o przyłączenie do sieci z podmiotami ubiegającymi się o przyłączenie do sieci. Warunkiem koniecznym musi być spełnienie wytycznych sporządzonych w umowie. W przypadku, gdy zakład energetyczny odmówi budowy przyłącza energetycznego należy powiadomić pisemnie o tym fakcie Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki i zainteresowany podmiot, podając przyczyny odmowy. Informacje o autorze to pierwsza porównywarka cen prądu w Internecie. Dzisiaj nie tylko porównujemy koszty kWh energii elektrycznej oraz gazu, ale również tworzymy dla Was rankingi, recenzje oraz eksperckie artykuły z innych branż energetycznych, takich jak fotowoltaika, pompy ciepła czy magazyny energii.

Każdy dom musi mieć dostęp do energii elektrycznej, żeby dało się w nim zamieszkać. Warto mieć gotowe przyłącze, zanim rozpocznie się budowę Przyłącze elektryczne, czyli odcinek zewnętrznej instalacji elektrycznej łączący linię elektroenergetyczną z instalacją odbiorczą, może być kablowe albo napowietrzne. Wymiana instalacji elektrycznej w remontowanym mieszkaniu Decyzja o możliwości przyłączenia posesji do sieci elektroenergetycznej leży w gestii lokalnego (obsługującego teren, na którym jest położona nieruchomość) przedsiębiorstwa elektroenergetycznego. Ma ono obowiązek przyłączenia nowego odbiorcy, jeśli jego nieruchomość została przewidziana w planie miejscowym pod zabudowę mieszkaniową, a w gminie opracowano założenia do planu zaopatrzenia w energię elektryczną. Jeżeli jednak przedsiębiorstwo uzna, że w obecnej chwili inwestycja nie jest ekonomicznie uzasadniona, może odmówić przyłączenia do czasu planowanej rozbudowy sieci albo zażądać od starającego się o przyłączenie właściciela posesji sfinansowania budowy lub rozbudowy koniecznych w tym przypadku dodatkowych elementów sieci. Zazwyczaj chodzi o zainstalowanie dodatkowej stacji transformatorowej albo ułożenie w ziemi odcinka kabla sieciowego umożliwiającego przyłączenie dodatkowego odbiorcy. Wszystkie działające na obszarze Polski przedsiębiorstwa energetyczne w podejmowanych przez siebie decyzjach muszą się kierować przepisami Prawa energetycznego. Mimo to wymagania, jakie stawiają potencjalnym odbiorcom, niekiedy się różnią. Teoretycznie odbiorca może wybrać, jakie chce mieć przyłącze, w praktyce zwykle decyduje zakład energetyczny, bo istotnym argumentem są możliwości techniczne. Większość przyłączy do domów jednorodzinnych wykonuje się dziś jako kablowe. Przyłącze kablowe Przyłącze kablowe układa się w gruncie od najbliższego słupa napowietrznej linii elektroenergetycznej lub od biegnącej w ziemi linii kablowej do granicy posesji. Tu w linii ogrodzenia umieszcza się zwykle skrzynkę ze złączem oraz licznikiem energii elektrycznej. W złączu, czyli miejscu połączenia z instalacją odbiorczą budynku, są umieszczone bezpieczniki główne. Skrzynka otwiera się od strony ulicy, co umożliwia sprawdzanie wskazań licznika bez potrzeby wchodzenia na posesję, a więc także pod nieobecność domowników. Ewentualne koszty serwisu i konserwacji złącza ponosi zakład energetyczny. Złącze może zostać zamontowane w lub na ścianie budynku, ale w przypadku nowo budowanych przyłączy rzadko stosuje się takie rozwiązanie. Przyłącze napowietrzne Przyłącze napowietrzne biegnie nad ziemią - od słupa linii napowietrznej do złącza umieszczonego na stojaku dachowym lub do konstrukcji z izolatorami przymocowanej do ściany domu. Można je wykonać jedynie wtedy, gdy w pobliżu budynku przebiega napowietrzna linia energetyczna. Przeczytaj też: Jak przyłączyć dom do sieci elektroenergetycznej. Wniosek o warunki przyłączenia >>> Wykonanie przyłącza napowietrznego jest tańsze i łatwiejsze niż kablowego, zwłaszcza gdy słup linii energetycznej znajduje się po przeciwnej stronie ulicy niż posesja i ewentualne prace ziemne konieczne do ułożenia kabla w ziemi wiążą się z koniecznością uzyskania pozwolenia na czasowe zamknięcie drogi i powodują niedogodności dla jej użytkowników. Rozwiązanie nie jest godne polecenia, ponieważ elementy mocujące złącze do dachu lub ścian budynku naruszają pokrycie albo elewację, a kable zwisające luźno między słupem a domem są narażone na zniszczenie na przykład przez gałęzie drzew, silny wiatr albo obfite opady mokrego śniegu. Może być jednak korzystne dla inwestorów, którzy wobec braku zgody zakładu energetycznego na podłączenie na zasadach taryfowych zdecydują się na wybudowanie przyłącza w całości na własny koszt. Ile kosztuje przyłącze elektryczne Inwestorzy, których działki są położone na obszarach objętych miejscowym planem zagospodarowania albo założeniami gminy do takiego planu, nie muszą ponosić rzeczywistych kosztów budowy albo przebudowy przyłącza elektrycznego (to nierzadko kilkanaście tysięcy złotych lub więcej). Obciążają one zakład energetyczny, który od przyszłego odbiorcy pobiera tak zwaną opłatę zryczałtowaną, będącą iloczynem ustalonej przez siebie stawki i wielkości mocy przyłączeniowej określonej w umowie. Przedsiębiorstwo ustala stawki na podstawie średniorocznych nakładów na budowę odcinków sieci elektrycznej służących do przyłączania nowych odbiorców, dlatego w różnych regionach kraju (obsługiwanych przez różne przedsiębiorstwa energetyczne) mogą być one różne. Przeczytaj też: Moc przyłączeniowa i zużycie energii: wyjaśniamy jak oszacować >>> Stawki różnią się także w zależności od grupy odbiorców, do której zostanie zaliczony przyszły odbiorca (zwykle grupa V - moc przyłączeniowa do 40 kW i zabezpieczenie przedlicznikowe do 63 A albo IV - moc powyżej 40 kW, zabezpieczenie 63 A). Według taryfikatorów zakładów energetycznych za budowę przyłącza kablowego dla grup V i IV płaci się od mniej więcej 59 do blisko 67 zł/kW. Jeśli odległość od miejsca połączenia z siecią przesyłową do skrzynki w ogrodzeniu jest większa niż 200 m, za każdy dodatkowy metr trzeba dopłacić około 33 zł. W przypadku przyłącza napowietrznego opłaty są o blisko 30% niższe. Stawka wynosi od 39 do prawie 46 zł/kW, a dodatkowa - wynikająca z ponadstandardowej długości – prawie 25 zł/m. Opłata przyłączeniowa uwzględnia koszty prac projektowych, uzgodnienia dokumentacji, budowy odcinka sieci energetycznej, robót budowlano-montażowych, prób oraz ewentualnie zajęcia terenu, jeśli jest konieczne podczas prowadzenia prac. W tej cenie odbiorca otrzymuje także skrzynkę na złącze wraz z montażem. Dodatkowo musi zapłacić ok. 1000 zł za szafkę elektryczną i podobną kwotę za jej zainstalowanie. Do całości kosztów trzeba doliczyć 23% VAT. Aby przyspieszyć tempo realizacji, dokumentację techniczną przyłącza energetycznego oraz niezbędne uzgodnienia formalne można załatwić we własnym zakresie. Przedsiębiorstwo obniży wówczas opłatę przyłączeniową o 10%, lecz ostatecznie inwestycja będzie i tak kosztowała więcej.

Przyjęcie wykładni proponowanej w wyroku Sądu Najwyższego z 11 kwietnia 2012 r. pozbawiałoby możliwości uzyskania pozwolenia na budowę inwestorów z warunkami przyłączenia. Dokumentem wymaganym do uzyskania pozwolenia na budowę są, w zakresie zapewnienia zaopatrzenia w media energetyczne, warunki przyłączenia. Jednym z wymaganych załączników do projektu budowlanego są bowiem oświadczenia właściwej jednostki o zapewnieniu dostaw energii (…) oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci. Warunki stanowią też pożądany przedmiot obrotu, szczególnie w wypadku inwestycji przemysłowych. Nierzadko przechodzą przez ręce kilku zainteresowanych, zanim powstanie przewidziany w nich obiekt. Dotychczas powszechnie przyjmowano, że wydanie warunków przyłączenia jest już wiążącym i ostatecznym potwierdzeniem możliwości przyłączenia inwestycji do sieci, np. elektroenergetycznej czy gazowej, na warunkach taryfowych. Mówiąc językiem ustawy – że stanowią potwierdzenie istnienia technicznych i ekonomicznych warunków przyłączenia, o których mowa w art. 7 ust. 1 Prawa energetycznego (dalej: pe). Starosta, jeżeli otrzymał warunki przyłączenia przy wniosku o pozwolenie na budowę, mógł mieć pewność, że wydaje pozwolenie dla obiektu, który ma zagwarantowane przyłączenie do sieci. Mógł przyjąć, że pozwolenie obejmie inwestycję należycie zaopatrzoną w niezbędne media. Teraz pewność tę może utracić. Zakwestionowane promesy Znaczenie warunków jako promesy przyłączenia zostało ostatnio zakwestionowane wyrokiem Sądu Najwyższego z 11 kwietnia 2012 r. sygn. akt III SK 33/11. W jego uzasadnieniu uznano, że wydanie warunków w zasadzie nie świadczy jeszcze definitywnie o obowiązku przyłączenia. Nie przesądza, że przedsiębiorstwo energetyczne będzie mieć środki finansowe, aby dostosować sieć do potrzeb podłączanego obiektu. W konsekwencji samo wydanie warunków przyłączenia nie daje prawa do żądania przyłączenia do sieci w terminie ich ważności. Sąd uznał, że warunki przyłączenia nie odnoszą się w ogóle do ekonomicznej zasadności koniecznych do przyłączenia inwestycji. Warunki określają tylko kwestie techniczne samego przyłącza. Nie potwierdzają możliwości ekonomicznych przyłączenia, szczególnie w sytuacji, gdy przedsiębiorstwo energetyczne uzależniło w nich przyłączenie od sfinansowania przez inwestora określonych tam prac sieciowych. Poważne wątpliwości Powyższe rozumowanie budzi istotne wątpliwości. Skoro przedsiębiorstwo energetyczne samo wydaje warunki przyłączenia do sieci (są one ważne dwa lata), to tym samym w sposób siebie wiążący potwierdza, że istnieją możliwości przyłączenia do sieci, ze wszystkimi dalszymi tego konsekwencjami. Z tego potwierdzenia nie powinno móc się później wycofać (jak mówi rzymska paremia „venire contra factum proprium nemini licet” – nie wolno występować przeciwko temu, co wynika z własnych działań). Warto prześledzić też proces prowadzący do wydania warunków przyłączenia. Przedsiębiorstwo energetyczne, gdy otrzymuje wniosek o przyłączenie, dokonuje jego oceny w świetle wymogów ustawowych. Czy są przesłanki Ocena ta polega na ustaleniu, czy istnieją wszystkie przesłanki do dokonania przyłączenia: - złożenie wniosku o przyłączenie do przedsiębiorstwa energetycznego zajmującego się przesyłaniem lub dystrybucją energii, - istnienie technicznych i ekonomicznych warunków przyłączenia do sieci i dostarczania energii, - spełnianie przez podmiot ubiegający się o przyłączenie warunków przyłączenia do sieci i odbioru i - posiadanie tytułu prawnego do korzystania z nieruchomości, obiektu lub lokalu, do którego energia ma być dostarczana. - Ocena ta kończy się decyzją, czy przyłączyć obiekt, czy też odmówić przyłączenia. Decyzja pozytywna znajduje wyraz w wydaniu warunków przyłączenia. Odmowa przyłączenia jest natomiast pisemną informacją, kierowaną do zainteresowanego i prezesa Urzędu Regulacji Energetyki, że warunki nie zostaną wydane: stanowi więc alternatywę do wydania warunków przyłączenia. W wypadku skutecznej odmowy istnieje jeszcze możliwość realizacji przyłączenia komercyjnego, po cenach wolnorynkowych za zgodą podmiotu przyłączanego (art. 7 ust. 9 pe). Istotne znaczenie prawne Kluczowy dla oceny znaczenia faktu wydania warunków przyłączenia jest przepis, zgodnie z którym wydanie warunków tworzy po stronie przedsiębiorstwa energetycznego prawnie skuteczne zobowiązanie. Ustawa mówi, że w okresie swojej ważności warunki „stanowią warunkowe zobowiązanie przedsiębiorstwa energetycznego do zawarcia umowy o przyłączenie do sieci elektroenergetycznej” (art. 7 ust. 8i pe). To właśnie ze względu na treść cytowanego przepisu, w wyniku wydania warunków, powstaje prawny obowiązek przyłączenia po stronie przedsiębiorstwa energetycznego. Po stronie ich adresata odpowiada mu natomiast prawo do żądania zawarcia umowy o przyłączenie. Celem uzyskania faktycznego podłączenia do sieci należy spełnić określone w warunkach przyłączenia wymogi techniczne. W tym sensie zobowiązanie przedsiębiorstwa energetycznego do przyłączenia jest „warunkowe”. Nie ma znaczenia, że w swojej treści warunki nie odnoszą się do ekonomicznej zasadności koniecznych dla przyłączenia inwestycji. To sam przepis ustawy Prawo energetyczne nadaje faktowi wydania warunków znaczenie inne niż tylko techniczne. Czyje pieniądze Spory o przyłączenie wynikają oczywiście z powodów ekonomicznych, i można je zwykle sprowadzić do odpowiedzi na pytanie: kto płaci? Czasami przedsiębiorstwa energetyczne zastrzegają nawet w warunkach przyłączenia, że przyłączenie będzie możliwe dopiero w przypadku sfinansowania przez inwestora kosztów rozbudowy czy też modernizacji sieci. Przedsiębiorstwo energetyczne nie ma uprawnień do czynienia takich zastrzeżeń. Jest to materia wyczerpująco regulowana przez ustawę w art. 7 ust. 8 pkt 3 pe, który definiuje, kto pokrywa koszty i na jakich zasadach. Również zgodnie z komentowanym wyrokiem koszty przyłączenia nie obejmują rozbudowy sieci, a jedynie koszt przyłącza: „Skoro jest to »opłata za przyłączenie do sieci«, to jest to opłata za zespolenie (złączenie) instalacji nowego wytwórcy energii z siecią przedsiębiorstwa energetycznego. Ponieważ jest to opłata za zespolenie przyłączanej instalacji z istniejącą siecią, powinna obejmować tylko nakłady na wykonanie owego zespolenia. Nie może natomiast obejmować nakładów na rozbudowę sieci przedsiębiorstwa energetycznego celem akomodacji nowych instalacji dostarczających energię (w zakresie, w jakim rozbudowa ta nie ma związku z samym połączeniem nowego źródła energii z siecią)”. Niemożność poniesienia kosztu przyłączenia przez przedsiębiorstwo energetyczne jest podstawową przyczyną odmów przyłączenia. Nie należą one obecnie do rzadkości, szczególnie w wypadku większych inwestycji infrastrukturalnych. W przypadku odmowy do przedsiębiorstwa energetycznego należy także obowiązek powiadomienia o niej prezesa URE i podania jej przyczyn. Spór o przyłączenie rozstrzyga prezes URE – przedsiębiorstwo energetyczne powinno w nim wykazać zasadność odmowy. Przedsiębiorstwo powinno udowodnić, że nie jest w stanie udźwignąć konsekwencji finansowych przyłączenia (wyrok SA w Warszawie z 19 września 2007 r. VI ACa 479/07). Jest tak dlatego, że co do zasady środki na prowadzoną działalność w zakresie przyłączeń przedsiębiorstwo energetyczne zapewnione ma w taryfie zatwierdzanej przez ten sam organ – prezesa URE. Orzecznictwo ujmuje to w ten sposób, iż „taryfa operatora systemu elektroenergetycznego jako całość zapewnia spełnienie ekonomicznych warunków przyłączenia do sieci” (wyrok SOKiK z 29 sierpnia 2008 r. XVII AmE 87/07). Plany, których nie ma W komentowanym wyroku Sądu Najwyższego podkreśla się również pewne znaczenie w procesie przyłączenia założeń do planu i samego planu zaopatrzenia gminy w ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe (art. 19 i 20 pe). Trudno jednak w praktyce odwoływać się do tego rodzaju planów, skoro prawo nie przewiduje dla gmin żadnego terminu ich opracowania. Dopiero raz opracowane założenia podlegają aktualizacji co najmniej raz na 3 lata. Założenia i plany są więc w praktyce fakultatywne i gminy ich nie mają. Istotne są natomiast dokumenty gminne dotyczące planowania przestrzennego lub też ich projekty. Planowanie i organizacja zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe na obszarze gminy należą bowiem do jej zadań własnych. Gmina realizuje je zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – z kierunkami rozwoju gminy zawartymi w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Inwestycja powinna pozostawać w zgodzie właśnie z dokumentami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego. To więc nie plan zaopatrzenia gminy w media energetyczne, a studium oraz plan zagospodarowania przestrzennego mają istotne znaczenie prawne i są dla gminy podstawą realizacji zadań w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną, ciepło i paliwa gazowe. Karol Lasocki kieruje praktyką energetyki innowacyjnej i ochrony środowiska w kancelarii prawniczej K&L Gates, jest wykładowcą prawa energetycznego na Wydziale Inżynierii Produkcji SGGW w Warszawie ZDANIEM AUTORA Karol Lasocki kieruje praktyką energetyki innowacyjnej i ochrony środowiska w kancelarii prawniczej K&L Gates, jest wykładowcą prawa energetycznego na Wydziale Inżynierii Produkcji SGGW w Warszawie Pozostaje postawić pytanie, jakie znaczenie w procesie budowlanym powinny mieć warunki przyłączenia. Jeśli przyjąć stanowisko z komentowanego wyroku, to skoro warunki jeszcze nie świadczą o możliwości przyłączenia, pozwolenie na budowę powinno być wydawane dopiero po zawarciu umowy o przyłączenie. Takie podejście pozbawiałoby jednak dokument warunków przyłączenia wszelkiego praktycznego znaczenia oraz wydłużało proces budowlany. Inwestor byłby zdany na widzimisię przedsiębiorstw energetycznych, które już po wydaniu warunków mogłyby zmienić zdanie i odmówić zapewnienia dostaw energii. Przyznanie przedsiębiorstwom sieciowym takiej dowolności nie wydaje się uzasadnione. Komentowany wyrok Sądu Najwyższego może doprowadzić do istotnych zmian w procesie budowlanym. Inwestor nie będzie już mógł przedłożyć do pozwolenia na budowę warunków przyłączenia. Będzie musiał dostarczyć umowę o przyłączenie, której proces zawierania trwa nierzadko kilka dodatkowych miesięcy. Nie wydaje się to uzasadnione. Jeżeli inwestor otrzymał warunki przyłączenia, znaczy to, że jego wniosek został rozpatrzony pozytywnie. Przedsiębiorstwo wydające warunki nie powinno mieć możliwości wycofania się z decyzji o przyłączeniu. Raz podjętych zobowiązań należy przestrzegać.

02-09-2016 21:29 #1 Przyłącze prądu do działki - kto za co odpowiada i płaci Witam, Musze przyznac ze jestem strasznie zielony w tematach budowy domu, posiadania dzialki i calej zabawy dookoła tego tematu. Nigdy nie miałem styczności z takimi tematami i moja wiedza jest na poziomie ZERO. Dlateog wybaczcie jak bede zadawał bardzo dziwne ( i trywialne dla niektórych ) pytania. Mam na oku pewną działkę pod Warszawą. Działka jest 1 z kilikunastu dzialek po podziale wielkiego terenu na którym jest łąka wsród lasu. Na strodku łąki aktualny własciciel wyznaczyl juz drogę gruntową. Droga jest juz naniesona na mape gminna i ma nazwę itp. Aktualnie ten kopleks działek nie ma dociągnietego przyłącza prądu. Nie ma zupelnie zadnych mediów. Wlasciciel tych działek ( od którego planuje zakupic jedna z nich ), dostał w lutym tego roku umowe o przyłączenie do sieci dystrybucji budynku mieszkalnego ( kompleks mieszkalny ) z paramatermay V grupa przylaczeniowa, moc przylaczeniowa 7 kW Planowana ilosc pobieranej energii 1500 kWh rocznie Strony ustalają miescje dostraczenia energii elektrycznej : zaciski prądowe przyłącza na wyjściu przewodów od zabezpieczenia w złączu, w kierunku instalacji odbiory. Układ pomiarowo - rozliczeniowy bedzie zainstalowy : szafka pomiarowa nad złączem kablowym przy granicy działki od strony drogi. Termin przylaczenia do 30-06-2017 Po pierwsze do czego tak naprawde to sie odnosi - czy to jest 7kw na kazdą działkę ?? czy 7kW na cały kompleks działek. Jak zazwyczaj to wyglada w takich sytuacjach w kontekscie kosztów. kto pokrywa jakie koszty. Ja bede potencjalnym wlascicielem jednej z kilkunastu dzialek. Na wszystkie zostaly wydane warunki zabudowy. Nie ma lokalnego planu zagospodarowania przestrzeni. Każdy kupujacy jedna z działek dostanie równy udział w działkach tworzących drogę dojazdową. Nie wiem ile kosztuje ciagniecie np pod ziemia w drodze instalacji prądu na m2. Ale akurat chcialbym kupic dzialke ktora jest nagłębiej na polanie i ma najdalej do głownej drogi. nie zabardzo mi sie widzi placenie za cały odcinek od jakies istniejacego przyłącza - jeszcze nie wiem gdzie to dokladnie jest ale do najblizszej drogi gruntowej wiekszej gdzie widzialem w lesie skrzynke z pradem wbita w ziemie jest okolo 950 metrów idac dokladnie po lini drogi. Jak wyglada zasady w takiej sytuacji ? Czy to np PGE ciagnie to początku kompleksu tych dzialek a pozniej juz musze to robic ja lub ktos kto takze zakupi jedna z działek z tej grupy ?? Dla zilustrowania zalaczam mapke - dzialka ktora jestem zainteresowany to ta zakreslona konturem - dookla dzialki jest las, ten podzielony na drobne dzialki fragment to łaka w lesie z wydzielona drogą 03-09-2016 00:33 #2 DOMOWNIK FORUM (min. 500) Nie odpowiem na wszystkie twoje pytania, ale na kilka owszem. W przełomie 2015 i 2016 roku podłączyłem u siebie prąd. PGE( nie wiem jaki inni) w niezmiennej cenie wykonuje przyłącza o długości do 200m. Powyżej tej odległości, odbiorca ponosi dodatkowe koszta (nie pamiętam jak duże). Koszta w przypadku prądu są śmieszne, ponieważ w przypadku przyłącza do 200m płacisz tylko za moc przyłączeniową, tj. osiemdziesiąt kilka złotych za każdy kw. W moim przypadku, całkowity koszt dociągnięcia prądu (przyłącze poniżej 200m) do mojej pustej, niezabudowanej działki to było coś około 900zł (11kw). Dodatkowym kosztem w moim przypadku było wykonanie instalacji odbiorczej na działce czyli skrzynki, w której mam kilka gniazdek. Całość zamknąłem w kwocie 2000zł, czas trwania od momentu złożenia wniosku o przyłącze - 8 miesięcy. We wniosku wpisałem, iż przyłącze jest wykonywane do działki rekreacyjnej. Nie musiałem na siłę zgłaszać budowy budynku, czy też podpisywać umowy o tzw. "prąd budowlany". U siebie mam normalną taryfę użytkową (G11). Generalnie zero problemów. Ostatnio edytowane przez dawiddur ; 03-09-2016 o 00:35 03-09-2016 07:06 #3 FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100) Napisał krzemien Witam... Jestem po zrobieniu przyłącza więc temat mam mnie więcej rozgryziony. Sprawdź, po pierwsze czy działka, którą chcesz kupić ma założoną własną księgę wieczystą. Jeżeli nie a księga wieczysta jest na cały teren to nie kupuj, bo to kupowanie kota w worku. Piszę to, bo warunki przyłączenia o których piszesz zostały wydane dotyczą najwyraźniej jednego budynku! "V grupa - to podmioty ubiegające się o przyłączenie do sieci, których urządzenia, instalacje i sieci są przyłączane bezpośrednio do sieci o napięciu znamionowym nie wyższym niż 1 kV oraz mocy przyłączeniowej nie większej niż 40 kW i prądzie znamionowym zabezpieczenia przedlicznikowego nie większym niż 63A;" Ma sobie sam pociągnąć kabel od słupa energetycznego. O kosztach lepiej nie mówić, bo to zdaje się daleko dosyć. Skrzynka z prądem, o której wspominasz to najwyraźniej ZK jednego użytkownika. Do niej się nie podłączysz. Trzeba sprawdzić gdzie jest najbliższy słup. Moc 7kW jest zbyt mała nawet dla budynku jednorodzinnego. Może jakiś rekreacyjny tak ale większy jednorodzinny nie, podobnie te 1500kWh rocznie. Jeżeli ma tam powstać miniosiedle, to trzeba będzie dociągnąć prąd o dużo większej mocy i poborze. Być może linią średniego napięcia. Zrobi to energetyka na swój koszt (w terminie np 5 lat) o ile będzie się to im opłacać. Jak nie to złożycie się na to wy. Trochę to nieopłacalne. Kup tę działkę (jeżeli ma księgę wieczystą) tylko jeżeli jest bardzo tania. Ostatnio edytowane przez ppar ; 03-09-2016 o 07:09 03-09-2016 08:39 #4 ksiega wieczysta do tej dzialki dopiero bedzie zalożona i ja byłbym w nią wpisany. Nie jest jeszcze odrębna. Nie znam sie na zasadach i ewentualnych czasach tego typu realizacji. Czy uwazasz ze nalezy zadac od sprzedajacych załozenia odrebnej ksiegi przed podpisaniem u notariuzsa papierów - czy to raczej dzieje sie rownoczensie z podpisem notarialnym i wynikiem tej umowy zakladana jest ksiega. Co do pradu to nie brzmi to dobrze. CO prawda nie planowalbym w najblizszych 2-3 latach tam mieszkac,ale nawet letnisokwy domek wymaga pradu i powoli za wlasnie takie 2 lata chcialbym zaczac budowe. czy sa jakies mazowieckie mapy z zaznaczonymi liniami wysokiego napiecia aby spradzic gdzie jest najblizej ? 03-09-2016 08:42 #5 No i dzialka jest tania jak na te tereny - dlatego jestem ją mocno zainteresowany i jestem gotów troche poczekac na media. 03-09-2016 15:47 #6 FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100) Napisał krzemien ksiega wieczysta do tej dzialki dopiero bedzie zalożona i ja byłbym w nią wpisany. Nie jest jeszcze odrębna. Nie znam sie na zasadach i ewentualnych czasach tego typu realizacji. Czy uwazasz ze nalezy zadac od sprzedajacych załozenia odrebnej ksiegi przed podpisaniem u notariuzsa papierów - czy to raczej dzieje sie rownoczensie z podpisem notarialnym i wynikiem tej umowy zakladana jest ksiega. Co do pradu to nie brzmi to dobrze. CO prawda nie planowalbym w najblizszych 2-3 latach tam mieszkac,ale nawet letnisokwy domek wymaga pradu i powoli za wlasnie takie 2 lata chcialbym zaczac budowe. czy sa jakies mazowieckie mapy z zaznaczonymi liniami wysokiego napiecia aby spradzic gdzie jest najblizej ? Czyli teraz nie kupisz działki tylko współudział we własności - tej wielkiej działki. Najgorsza możliwa rzecz. Nie możesz nigdzie zastrzec, że akurat ten kawałek na który się zdecydowałeś będzie twój. To tylko kwestia ustaleń między współwłaścicielami, których jak piszesz będzie dosyć dużo. Decyzje podejmuje się jednogłośnie i to wszystkie dotyczące tego terenu. Jeden się nie zgodzi, np na koszty doprowadzenia prądu i kicha - prądu nie będzie. Poczekaj aż właściciel podzieli działki - musi on to zrobić i założy dla twojej osobną księgę wieczystą. Inaczej wpakujesz się na minę i to potężną. Działka pewnie będzie droższa ale bez tego nie ma sensu płacić za cokolwiek, bo nie masz pewności, który kawałek gruntu dostaniesz. Pisałeś, że jest tam gdzieś skrzynka ZK (taka biała). Zobacz, czy w pobliżu nie ma jakiegoś słupa. 03-09-2016 16:29 #7 ELITA FORUM (min. 1000) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM Nie ma znaczenia czy działka ma KW kupujesz działkę o nr X dokładnie tą, udział jest tylko w drodze gminnej działce o nr Y to normalne. Można założyć KW przed zakupem można w trakcie albo po,ale lepiej wydzielić bo ewentualne roszczenia hipoteki będą w jednej KW dotyczyć innych działek i czasem jest to kłopotliwe mimo że nie będą obciążać konkretnie Twojej działki. Ja podpisałam umowę przedwstępną od razu poszedł wniosek o założenie nowej 2 mce póżniej była nowa KW i umowa główna wraz z WZ . Media niech właściciel wystąpi o warunki tech dostawy mediów do gestorów sieci i już,będzie wiadomo jak i co,te warunki które ma sugerują że jest to moc dla 1 działki i to tylko do budowy a nie wystąpić Ty ale musisz mieć prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. 03-09-2016 19:10 #8 FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100) Napisał Bejaro Nie ma znaczenia czy działka ma KW kupujesz działkę o nr X dokładnie tą, udział jest tylko w drodze gminnej działce o nr Y to normalne. Można założyć KW przed zakupem można w trakcie albo po,ale lepiej wydzielić bo ewentualne roszczenia hipoteki będą w jednej KW dotyczyć innych działek i czasem jest to kłopotliwe mimo że nie będą obciążać konkretnie Twojej działki. Ja podpisałam umowę przedwstępną od razu poszedł wniosek o założenie nowej 2 mce póżniej była nowa KW i umowa główna wraz z WZ . Media niech właściciel wystąpi o warunki tech dostawy mediów do gestorów sieci i już,będzie wiadomo jak i co,te warunki które ma sugerują że jest to moc dla 1 działki i to tylko do budowy a nie wystąpić Ty ale musisz mieć prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Ale tam nie ma wydzielonych działek! Wskazuje na to fakt, że dostał warunki przyłącza na całą, dużą nieruchomość. Inaczej dostałby na konkretna działkę. Jedyne co właściciel może sprzedać to udział w nieruchomości a to mina. Być może podział administracyjny został już zrobiony, bo tego kolega nie pisze ale to bez problemu można sprawdzić. Pozostaje jeszcze kwestia ewentualnego kredytu. Bez księgi nie do przeskoczenia. Ostatnio edytowane przez ppar ; 03-09-2016 o 19:17 03-09-2016 20:40 #9 Nie nie - działki sa podzielone ( maja swoje numery ) tylko nie maja osobnej ksiegi wieczystej bo narazie sa 1 własciciela. Ja chce kupic dzialke o okreslonym numerze. Bylem w urzedzie gminy, urzedzie powiatu i nadlesnictwie - wszyscy maja w bazie podzielony teren na dzialki o róznych numerach. Ale pomysl z przedwstepna umowa notarialna nie jest zly, takze ze wzgledu ze tam na 140 m2 dzialki jest las i trzeba jeszcze czekac na decyzje Lasów Panstwowych o zrzekanie sie z pierwokupu. W jaki sposob mialbym dotac pozniej jakas inna działke jak u notariusze okresle dokladnie numer. 03-09-2016 20:44 #10 To zdjecie z załącznika w pierwszym poscie jest z mapy administracyjnej gdzie widac podzial na dzialki - wyłaczylem tylko numery dzialek w podgladzie. Na te 2 dzialki sa wydane warunki zabudowy - i wszyscy tam sie odwołuja do konkretnych numerow dzialek. Wlascicielka uzyskala warunki zabudowy na wszystkie pary działek osobno. Ostatnio edytowane przez krzemien ; 03-09-2016 o 20:48 03-09-2016 20:49 #11 ELITA FORUM (min. 1000) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM Przy pierwokupie musi być przedwstępna taki od lasu trzeba budować min 12 m pasuje Ci to działka na tyle duża spraw∂z czy dostaniesz kredyt na lesną. 03-09-2016 20:55 #12 Przepraszam za generowanie zamieszania - troche jestem nieogarniety w nomenklaturze w tych sprawach. Doczytalem na umowie o przyłaczu od wlascicielki, ze to odnosi sie do 1 pary dzialek - ktora de facto znajduje sie w srodku przyszlego kompleksu mieszkalnego. 03-09-2016 20:58 #13 To jest dzialka głównie z terenu łakowego. Ma 3000 m2, a lasu jest zaledwie 140m2. I tak - faktycznie musze sie oddalic 12 metrow od lasu, ale akurat tutaj dzialka ma dlugosc 46 metrow, wiec nie ma dramatu. Oczywiscie zmniejsza to mozliwosci ustawne przy projektowaniu domu, ale mysle ze nie bedzie z tym problemu. Jest to dosc spora działka a ja nie chce 500m2 domu w podstawie. MIerzylem wszystkie wymagania zapisane w waruknach zabudowy + koniecznosc odsuniecia sie od lasu - da sie to ogarnąc. Na szczescie działke mam zamiar zamiar zakupic za gotówke. Zbieralem dosc dlugo na ten cel. Bardzo prawdopodobne jest ze bede pozniej chcial wziac kredyt na budowe domu - wkladajac dzialke jako wklad wlasny. Ostatnio edytowane przez krzemien ; 03-09-2016 o 21:02 03-09-2016 20:58 #14 ELITA FORUM (min. 1000) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM Napisał krzemien Przepraszam za generowanie zamieszania - troche jestem nieogarniety w nomenklaturze w tych sprawach. Doczytalem na umowie o przyłaczu od wlascicielki, ze to odnosi sie do 1 pary dzialek - ktora de facto znajduje sie w srodku przyszlego kompleksu mieszkalnego. Gdyby złożył na wszystkie to musiałby płacic x razy zamówioną moc i do tego zacząć pobierać energię w określonym czasie od przyłączenia nikt tego nie zrobi przed sprzedażą. 03-09-2016 22:25 #15 ok, jak sie ma teraz temat ewenetualnego poprowadzenia mediow - takze kanalizacji i gazu w przyszlosci w kontekscie dzialek ktore sa wydzielone na droge - czy lepiej brac służebność czy udzial we wszystkich działkach prowadzacych az do drogi publicznej. 03-09-2016 22:32 #16 ELITA FORUM (min. 1000) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM Napisał krzemien ok, jak sie ma teraz temat ewenetualnego poprowadzenia mediow - takze kanalizacji i gazu w przyszlosci w kontekscie dzialek ktore sa wydzielone na droge - czy lepiej brac służebność czy udzial we wszystkich działkach prowadzacych az do drogi publicznej. Dla Ciebie lepiej służebność wpisana do KW ale raczej właściciel się nie zgodzi zostawić sobie działki drogowe aby płacić za nie podatek łatać dziury i odśnieżać... Warto sprawdzić czy w gazowni energetyce i reszcie dostawców mediów wystarczy taka służebność czasem oni wymagają służebności bezpośrednio dla siebie a nie właścicieli.. 03-09-2016 22:50 #17 Tak sie wlasnie nad tym dojazdem zastanawiam. jest podzial udziałow w działkach ktore sa droga dojazdowa. Ogolnie jest 21 działek gdzie w przyszlosci stana domu - tak wiec wlasciciel dzieli udzialy dzialki na 21 i sam posiada jej czesc - gdyz nie wszystkie działki z tych 21 sa jego. Wiec pewnie będzie chciał faktycznie udzialy dac a nie służebnośc. Z drugiej strony jezeli tak bedzie robi zawsze - czyli sprzedajac dzialke pod dom bedzie sprzedawal 1/21 udzialow w dzialce / drodze - to wtedy co prawda wszyscy partycypuja w kosztach i odsniezaja - ale moze to byc praktyczniejsze - gdyz ktos mieszkajacy na tym terenie bardziej bedzie chcial odsnieżyc niz osoba ktora sobie mieszka 3 wsi dalej i ma to delikatnie mowiac w poważaniu bo tamtendy nie jezdzi. 04-09-2016 07:27 #18 FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100) Napisał krzemien Tak sie wlasnie nad tym dojazdem zastanawiam. jest podzial udziałow w działkach ktore sa droga dojazdowa. Ogolnie jest 21 działek gdzie w przyszlosci stana domu - tak wiec wlasciciel dzieli udzialy dzialki na 21 i sam posiada jej czesc - gdyz nie wszystkie działki z tych 21 sa jego. Wiec pewnie będzie chciał faktycznie udzialy dac a nie służebnośc. Z drugiej strony jezeli tak bedzie robi zawsze - czyli sprzedajac dzialke pod dom bedzie sprzedawal 1/21 udzialow w dzialce / drodze - to wtedy co prawda wszyscy partycypuja w kosztach i odsniezaja - ale moze to byc praktyczniejsze - gdyz ktos mieszkajacy na tym terenie bardziej bedzie chcial odsnieżyc niz osoba ktora sobie mieszka 3 wsi dalej i ma to delikatnie mowiac w poważaniu bo tamtendy nie jezdzi. No i wszystko jasne. Jak działki wydzielone, to nie problem. Współwłasność to zawsze kłopot. Nawet jeżeli dotyczy tylko drogi. Tak jak Bejaro napisała, obecny właściciel raczej pozbędzie się problemu. Znajomi, tu w Szczecinie mieszkają przy takiej "prywatnej" ulicy. Wygląda jak droga na poligon, ciężko przejechać. Nie mogą dogadać się ze sobą. Obok jest podobna uliczka i tam nie ma problemu. Zrobiona nawierzchnia, oświetlenie. Za to obok dwóch właścicieli blokuje trzydziestu innych. Mam nadzieję, że się tam dogadacie. Jeżeli obecny właściciel wystąpił o warunki przyłącza dla jednej z działek, to dla ciebie najważniejszą rzeczą jest to, że energetyka musi mu w warunkach wskazać miejsce postawienia ZK czyli skrzynki z licznikiem. Do tej skrzynki energetyka pociągnie prąd (jak będą moce przerobowe, co może oznaczać jakiś okres oczekiwania). Podobne dostaniesz ty. Będziesz wiedział jak długie będzie przyłącze i którędy trzeba puścić kabel.. 04-09-2016 08:56 #19 ja napiszę tak: działka- masz podział, każda działka jest osobno wpisana do księgi wieczystej która jest jedna dla wszystkich. Po podpisaniu aktu notarialnego Twoja działka zostanie wykreślona z tej księgi wieczystej i zostanie założona nowa księga wieczysta dla Twojej - nie interesują Cie żadne umowy, warunki itp. przyznane dla innej działki i Ciebie nie dotyczą. Sam musisz wystąpić o warunki przyłączenia do sieci energetycznej. W tych warunkach wszystko Ci określą. jedynie Ty musisz określić co chcesz zasilać, jaka chcesz moc przyłączeniową, ile deklarujesz zużycia prądu itp. Każdy nowy właściciel będzie musiał to zrobić, oprócz tego co kupi działkę z przyznanymi już warunkami - nie masz możliwości kupienia ze służebnością w drodze, musisz kupić z udziałem w niej. Żaden sprzedający nie zgodzi się na jakąkolwiek służebność. Droga będzie miała lub już ma oddzielna księgę - masz warunki zabudowy które dotyczą Twojej działki, nie dotyczą - nie wiem co masz wpisane w WZ, ale zakładając, że w okolicy jest wodociąg, to musicie wszyscy podłączyć się do niego. Koszt wykonania wodociągu w drodze(projekt, wykonanie itp.) należy do udziałowców w drodzekanalizacja - identycznie jak woda cdn. musze na razie skończyć Ostatnio edytowane przez Slawko123 ; 04-09-2016 o 09:01

Jak każdy proces budowlany, także wykonanie przyłącza energetycznego podlega określonym przepisom. W ciągu ostatnich lat zostały one jednak znacznie uproszczone. Jak wyglądają aktualne formalności, które należy dopełnić ubiegając się o podpięcie do instalacji elektrycznej? Przyłącze energetyczne – dwie możliwości Przyłącze energetyczne to proces, który polega na połączeniu instalacji elektrycznej, tworzącej sieć energetyczną z naszą nieruchomością. Przybiera on dwie formy: przyłącze energetyczne napowietrzne, przyłącze energetyczne kablowe. Pierwsze z nich jest rzadko wybierane przez inwestorów ze względu na gorsze aspekty wizualne oraz wyższe niebezpieczeństwo, jednak widujemy go w starszym budownictwie. Możemy je wykonać wyłącznie wtedy, gdy w pobliżu znajduje się napowietrzna linia energetyczna. Przyłącze energetyczne kablowe doprowadza prąd na posesję za pomocą podziemnych kabli. Głównym elementem tej instalacji jest złącze kablowe, które zostaje wyposażone w licznik i zabezpieczenia. To rozwiązanie jest wybierane przez inwestorów ceniących nowoczesne, estetyczne rozwiązania – warto jednak mieć świadomość tego, że wiąże się zwykle z wyższymi kosztami i przygotowaniem dokładniejszych projektów. Mamy wybór W wyniku nowelizacji Prawa budowlanego z 28 lipca 2005 roku, nie ma obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę przyłącza. Dotyczy to zarówno przyłącza obsługującego konkretny obiekt, jak też przyłącza dla niezabudowanych działek. Obecnie dopuszczalne są dwa tryby postępowania, zgodne z wspomnianym dokumentem. Artykuł 29a Prawa budowlanego zezwala na budowę przyłącza bez konieczności zgłaszania tego faktu, natomiast artykuł 30 stanowi o obowiązku zgłoszenia faktu właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej. W przypadku dokonania zgłoszenia należy określić w nim rodzaj, zakres i sposób wykonania przewidzianych do realizacji robót budowlanych, a także termin ich rozpoczęcia. Jeśli chcemy budować przyłącze bez zgłoszenia, obowiązują nas warunki i wymagania Zakładów Energetycznych, uwzględniające aktualnie obowiązujące przepisy branżowe, regulujące warunki przyłączania do sieci. Skrzynka, Zdjęcie: Zgłaszamy… Do zgłoszenia trzeba dołączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością w celach budowlanych (własność, współwłasność, użytkowanie wieczyste itp.), odpowiednie szkice (sytuacyjne) lub rysunki oraz pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. Najczęściej wymagane jest też przedstawienie warunków technicznych przyłączenia, wydanych przez Zakład Energetyczny na wniosek inwestora takich jak moc przyłączeniowa oraz informacja o instalowanych urządzeniach, które mogą być powodem zakłóceń sieci zasilającej. Kolejnym dokumentem jest projekt zagospodarowania działki lub terenu z zaznaczoną lokalizacją planowanego przyłącza oraz opisem technicznym instalacji. Taki projekt wykonuje osoba uprawniona na kopii aktualnej mapy geodezyjnej. Zgłoszenia należy dokonać na 30 dni przed planowanym rozpoczęciem prac, tyle bowiem czasu ma urząd na wniesienie ewentualnego sprzeciwu. Brak sprzeciwu oznacza zgodę na budowę przyłącza zgodnie z przedstawionym projektem. Jeśli jednak nie rozpoczniemy prac przed upływem dwóch lat, zgłoszenie traci ważność i całą procedurę należy zacząć od początku. …lub nie Nie ma co ukrywać, że drugi wariant, oferowany przez obecnie obowiązujące Prawo budowlane, ułatwi nam życie. Nie musimy bowiem dokonywać zgłoszenia. Nie zwalnia to jednak od konieczności stosowania przepisów prawa energetycznego. Będziemy również potrzebowali wykonanego przez projektanta z odpowiednimi uprawnieniami planu sytuacyjnego, wykonanego na kopii aktualnej mapy geodezyjnej. Musi być na nim zaznaczone miejsce, w którym ma się znaleźć przyłącze. I co dalej Niezależnie od drogi formalnej, jaką przyjęliśmy, miejsce lokalizacji przyłącza powinno być wytyczone w terenie przez uprawnionego geodetę, zaś po zakończeniu budowy konieczna jest geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza, również wykonana przez uprawnionego geodetę. Przyłącze bowiem musi zostać naniesione na mapę zasadniczą oraz do ewidencji sieci uzbrojenia terenu. Umowy, Zdjęcie: Projekt przyłącza wymaga też współpracy z rejonowym zakładem energetycznym. Pobieramy stamtąd wniosek, do którego musimy dołączyć wszystkie wymienione załączniki i określamy wielkość zapotrzebowania na energię elektryczną. Wymagane jest również pozwolenie na budowę. Jednak zestaw załączników bywa różny w zależności od Zakładu Energetycznego. Z pewnością należy podać: przewidywane zapotrzebowanie mocy, orientacyjne roczne zużycie energii, spodziewany termin rozpoczęcia poboru. Do wniosku dołączamy: dokument potwierdzający własność działki lub inny uprawniający nas do ubiegania się o przyłącze energetyczne (akt własności, dzierżawa, umowa najmu), plac zabudowy lub szkic sytuacyjny. Po otrzymaniu umowy i warunków dostawy energii należy uiścić należność za pierwszy okres korzystania z prądu i czekać na jego podłączenie. Warunki powinny być wydane do 14 dni od złożenia wniosku, zawierając takie informacje jak: sposób zasilania – sieć kablowa czy powietrzna, miejsce przyłączenia do sieci elektrycznej, miejsce zainstalowania zabezpieczenia głównego oraz licznika. Zakład Energetyczny doprowadza prąd do działki i umieszcza w linii ogrodzenia skrzynkę przyłącza. Dalsza część prac należy do inwestora. Doprowadza on przyłącze do nieruchomości, a zakład energetyczny powinien sprawdzić poprawność instalacji. Dopiero wtedy tworzymy geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. Po skończeniu wszystkich prac następuje odbiór techniczny instalacji oraz przyłącza. Zakończenia budowy samego przyłącza nigdzie nie zgłaszamy, trzeba natomiast dołączyć potwierdzenie odbioru do zawiadomienia o zakończeniu budowy domu. Co istotne, dopiero po założeniu całej instalacji można podpisać umowę z zakładem energetycznym, dokańczając tym samym formalności. Tego widoku nie życzy już sobie praktycznie żaden inwestor, Zdjęcie: Tymczasowe przyłącze – kilka słów W tym miejscu warto także wspomnieć o możliwości wykonania tymczasowego przyłącza energetycznego, które sprawdza się na etapie prac budowlanych i wykończeniowych. Można je zrealizować po otrzymaniu warunków technicznych. Jako inwestorzy musimy jedynie podpisać z zakładem energetycznym umowę, wynająć elektryka i doprowadzić do posesji napowietrzne przyłącze prądu. Po zakończeniu prac dokonujemy zgłoszenia, zakład energetyki realizuje odbiór, my potwierdzamy podpisem protokół. Podobnie jak w przypadku stałego łącza, podpisujemy umowę o dostawę prądu, która staje się ważna od momentu założenia licznika. Przyłącze energetyczne jest umieszczone najczęściej w ogrodzeniu działki lub tuż koło niego. (fot. Elmon) Brak transformatora w pobliżu lub transformator, do którego nie da się podłączyć kolejnego odbiorcy skazuje nas na długie czekanie i dyskusje, kto ma zapłacić za nowy. fot. (Eksa) Przykładowy formularz wniosku o określenie warunków przyłączenia dla podmiotu przyłączanego bezpośrednio do sieci niskiego napięcia oraz o mocy przyłączeniowej nie większej niż 40 kW. plik_do Formalności nas nie ominą Formalności są naszą szarą codziennością, jeśli chcemy korzystać z energii elektrycznej i innych mediów dostarczanych przez zewnętrzne firmy. Rozpoczynając cały proces pamiętajmy o przygotowaniu odpowiednich dokumentów i uzbrojeniu się w cierpliwość – od rozpoczęcia naszych działań aż do pojawiania się liczników może minąć nawet pół roku. Jakie są wasze doświadczenia w kwestii formalności dotyczących przyłącza energetycznego?

Co to jest przyłącze? Przed podjęciem decyzji o zakupie działki budowlanej we Wrocławiu lub jego okolicach, koniecznie sprawdźmy stan jej uzbrojenia w media – prąd, wodę, kanalizację, gaz. W urzędzie gminy możemy zapoznać się z aktualnym wykazem dostępnych mediów dotyczącym danego terenu. O tym, czy i kiedy dane przyłączenie będzie możliwe dowiemy się w miejscowych zakładach zarządzających sieciami. Warunkiem koniecznym, który musi zostać spełniony przed rozpoczęciem budowy domu, to zapewnienie dostawy mediów. Minimum to dostęp do energii elektrycznej oraz dostęp do drogi. Pozostałe, oprócz energii elektrycznej media, które powinny istnieć na naszej działce aby zapewnić nam normalne i komfortowe życie, to doprowadzenie wody i odprowadzenie ścieków, przyłącze gazu oraz jeżeli jest możliwość przyłącze teleinformatyczne. Jeżeli kupiliśmy działkę uzbrojoną (czyli już wyposażoną w dostępne media) to mamy kłopot z głowy. Jeżeli nasza działka jest nieuzbrojona ale wszystkie niezbędne media znajdują się w niedalekim sąsiedztwie, to aby mieć dostęp do mediów, musimy podpisać umowy z odpowiednimi gestorami sieci. Od czego więc zacząć, gdzie się udać, ile musimy czekać oraz ile będzie kosztować przyłączenie wszystkich mediów i jaka jest cena poszczególnych przyłączy? - na Państwa życzenie poniżej rozwiewamy wątpliwości i przedstawiamy najważniejsze informacje. Najważniejszym przyłączem jest energia elektryczna. Wybieramy się więc do instytucji, która dostarcza energię elektryczną na danym obszarze. Jeżeli jest kilku dostawców, sprawdźmy koniecznie i porównajmy ceny aby wybrać najkorzystniejsza ofertę. W celu uzyskania przyłącza musimy złożyć wniosek o warunki przyłączenia do sieci. Załącznikami wymaganymi do złożenia wniosku będą: dowód własności działki – akt notarialny bądź inny tytuł prawny do dysponowania gruntem na cele budowlane, mapa zasadnicza (wskazuje, w jakiej odległości od działki znajduje się linia energetyczna), wypis z rejestru gruntów (nie zawsze wymagany). Warunki przyłączenia do sieci zakład energetyczny powinien wydać w ciągu 14 dni. Są one ważne 2 lata. Kwestie podłączenia energii elektrycznej są regulowane przez prawo energetyczne, według którego Inwestor, na podstawie umowy z gestorem sieci uiszcza, ustaloną przez ministra, opłatę przyłączeniową a gestor w zamian wykonuje przyłącze (zakończone skrzynką ZK) do granicy działki Inwestora. Inwestor natomiast samodzielnie wykonuje przyłącze do budynku, tzw. Wewnętrzną Linię Zasilającą (WLZ). Czas oczekiwania i koszt przyłącza energetycznego Czas oczekiwania na przyłącze energetyczne tymczasowe (na potrzeby budowy) – od 1 do 2 miesięcy a na przyłącze docelowe – od 6 miesięcy do nawet 1 roku. Koszty, które poniesiemy za doprowadzenie prądu to około 2000 zł. Kupując działkę należy sprawdzić odległość linii energetycznej, słupów energetycznych od ziemi której kupnem jesteśmy zainteresowani. Cennik usług związanych z przyłączem elektrycznym jest dostępny dla wszystkich klientów naszego biura nieruchomości Wrocław - prosimy o kontakt. Cena przyłącza energetycznego w największym stopniu zależy od położenia działki w stosunku do najbliższej sieci energetycznej. Wybierając działkę zwróćmy więc uwagę czy gdzieś w pobliżu znajdują się kable energetyczne. Gdzie we Wrocławiu składa się wniosek o przyłącze elektryczne? Ile kosztuje przyłącze energetyczne napowietrzne do domu? Budowa przyłącza energetycznego i schemat instalacji elektrycznej. Na ile lat umowa o przyłączenie do sieci elektrycznej? Projekty i schematy przyłączy. Zobacz również: uzbrojenie działki budowlanej Jeśli zainteresowani są Państwo uzyskaniem wyceny na zaprojektowanie i doprowadzanie przyłącza energetycznego do państwa działki zapraszamy o kontakt. W większości przypadków wycena jest darmowa. Oferujemy tanie przyłącza energetyczne. Pracujemy z najlepszymi firmami we Wrocławiu wykonującymi projekty przyłączy do sieci energetycznej. Przyłącze wodociągowe

Sprawdź, w jaki sposób prawidłowo zamontować przyłącze elektryczne i z jakimi kosztami finansowymi się to wiąże. Czym jest przyłącze elektryczne? Przyłącze energetyczne to zespół urządzeń, które ma za zadanie połączyć sieć energetyczną niskiego napięcia z instalacją odbiorczą. Takie połączenie odbiorcy prądu z siecią energetyczną umożliwia mu odbiór prądu i wykorzystywanie go na własny użytek w tym zasilanie sprzętów domowych, czy prace budowlane. Rodzaje przyłączy By upewnić się, jakie przyłącze elektryczne powinno zostać zastosowane w naszym przypadku, warto zgłosić się do swojego dostawcy energii elektrycznej, który udzieli nam konkretnych informacji dotyczących warunków przyłączenia do sieci elektroenergetycznej. Zakład energetyczny z pewnością udzieli nam informacji pomocnych w rozwianiu wątpliwości dotyczących wyboru rodzaju przyłącza energetycznego. Przyłącze elektryczne ziemne W tym rodzaju przyłącza kable odpowiadające za przyłączenie prądu znajdują się pod ziemią. Choć koszty przyłącza w tej postaci będą wyższe, a w przypadku, gdy przewody miałyby być poprowadzone przez cudzą posesję, potrzebujemy dodatkowo zgody jej właściciela to ze względu na estetykę oraz odporność na czynniki zewnętrzne jest to rozwiązanie warte rozważenia. Przyłącze elektryczne napowietrzne Podłączenie prądu za pomocą przyłącza napowietrznego ma swoje wady. Choć w tym przypadku wykonanie przyłącza jest tańsze i łatwiejsze w montażu to ze względu na jego estetykę powinno być dobrze przemyślane. Dodatkowym minusem tego rozwiązania jest fakt, że miejsca przyłączenia przez to, że przyczepione bezpośrednio do ścian budynku sprawiają, że przewody elektryczne narażone są na czynniki zewnętrzne w tym gwałtowne zmiany pogody. Etapy przyłączenia do sieci w kilku krokach Prawidłowo wypełniony wniosek o przyłącze elektryczne We wniosku za, pomocą którego staramy się o wydanie warunków technicznych przyłączenia do sieci oprócz podstawowych informacji jak nasze dane osobowe, a w przypadku posiadania firmy również NIP i REGON powinny się znaleźć również dodatkowe informacje jak lokalizacja przyłączanego budynku oraz akt własności. Złożenie wniosku W celu złożenia wniosku umożliwiającego podłączenie prądu powinniśmy się zgłosić do operatora energii elektrycznej odpowiadającego za dostawę prądu w naszej lokalizacji. Wniosek w zależności od dystrybutora energii elektrycznej będziemy mogli złożyć osobiście, pocztą lub drogą elektroniczną. Odpowiedź powinniśmy otrzymać do 30 dni po wysłaniu wniosku. Warunki współpracy W przypadku pozytywnego rozpatrzenia wniosku otrzymamy od operatora sieci energii elektrycznej informację zwrotną dotyczącą tego, ile kosztuje podłączenie prądu w naszym rejonie oraz listę warunków technicznych, które są konieczne do przyłączenia. W przypadku, gdy zaproponowane warunki współpracy nam odpowiadają, to na tym etapie możemy podpisać umowę z wybranym przez nas sprzedawcą energii elektrycznej. Jakie przyłącze elektryczne na czas budowy? Przyłącze tymczasowe Jest to rozwiązanie, na które decydują się osoby, które nie zdążyły ze złożeniem wniosku na przyłącze stałe, a zależy im na czasie. Jest to rozwiązanie droższe, ponieważ w tym przypadku inwestor płaci podwójnie, za przyłącze tymczasowe na czas budowy, jak i za stałe po jej zakończeniu. Przyłącze stałe Jest to rozwiązanie tańsze, z którego można korzystać zarówno w czasie prac budowlanych, jak i po ich zakończeniu. Ile kosztuje podłączenie prądu? Nie da się udzielić jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, ile kosztuje przyłącze elektryczne. W celu uzyskania dokładnych informacji, ile kosztuje przyłącze energetyczne, warto zgłosić się bezpośrednio do dostawcy prądu odpowiadającego za podłączenie prądu w naszym miejscu zamieszkania. Szacunkowo przyjmuje się, że cena przyłącza waha się od 1000 do 7000 złotych. Jak długo będziemy czekać na przyłączenie prądu? Ciężko określić dokładny czas oczekiwania na przyłącze elektryczne, ponieważ wpływ na to ma wiele dodatkowych czynników. Istotne jest jednak, żeby prawidłowo wypełniony wniosek złożyć jeszcze przed rozpoczęciem budowy, ponieważ szacuje się, że z przyłącza tymczasowego będziemy mogli w rzeczywistości korzystać około 2 miesiące od pozytywnego rozpatrzenia naszego wniosku przez operatora energii elektrycznej, a w przypadku przyłącza stałego czas ten się wydłuża nawet do 11 miesięcy. Jakie przyłącze elektryczne powinniśmy wybrać do domu rodzinnego? O tym, jakie przyłącze energetyczne powinno być zastosowane w naszym przypadku, zdecydują warunki techniczne. Jednak w obecnych czasach, coraz częściej odchodzi się od przyłączy napowietrznych na rzecz podziemnych ze względu na ich walory estetyczne i gwarancję dłuższego bezproblemowego użytkowania.

Dostęp do prądu jest niezbędny na każdym etapie prac budowlanych. Nie unikniesz więc na pewno wypełnienia wniosku o przyłącze energetyczne. Jeżeli zrobisz to wcześniej, będziesz móc spać spokojnie, gdy Twój wykonawca wejdzie na budowę. W przypadku, gdy zostawisz to “na ostatnią chwilę”, możesz się natomiast zdziwić, gdy Twoja ekipa budowlana zakomunikuje, że nie może zacząć pracy… Przyłącze energetyczne – co to jest? Przyłącze energetyczne - jak sama jego nazwa wskazuje, to urządzenie czy też zespół urządzeń, które łączą sieć energetyczną z instalacją w danym obiekcie - np. budowanym domu. To właśnie tam znajdują się takie elementy, jak zabezpieczenie główne obiektu budowlanego (jego wartość jest określona w “Warunkach Technicznych Przyłączenia”), a także układ pomiarowy do rozliczeń z dostawcą energii. Jeszcze przed przyłączeniem prądu na działkę czy do budynku, należy ustalić wysokość mocy przyłączeniowej. Jest to bardzo istotne i warto skonsultować się w tej kwestii z projektantem lub doradcą z zakładu energetycznego. Rodzaje przyłączy prądu Obecnie można wybierać spośród 2 rodzajów przyłączy. Należą do nich: kablowe - są one stosowane znacznie częściej niż napowietrzne. W tym przypadku sieć jest połączona z siecią energetyczną kablem podziemnym. Złącze jest po prostu skrzynką umieszczoną na granicy działki. To właśnie tam znajduje się licznik oraz zabezpieczenie główne, napowietrzne - stosowane rzadko - głównie przez wzgląd na konieczność występowania w pobliżu działki czy budynku napowietrznej linii energetycznej. Ten rodzaj przyłącza jest umiejscowiony nad ziemią. Wniosek o przyłączenie do sieci elektroenergetycznej Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej odbywa się na wniosek osoby posiadającej prawo do użytkowania danego obiektu. Dopełnienie wszystkich poniższych formalności jest konieczne, by budynek czy działka zostały przyłączone do sieci. Przejdźmy wspólnie przez cały proces - począwszy od złożenia wniosku, skończywszy na przyłączeniu do sieci. Procedura przyłączenia do sieci energetycznej - krok po kroku Zanim wypełnisz jakikolwiek wniosek, zacznij od znalezienia dostawcy energii, oferującego, według Ciebie, najlepsze warunki. To już kwestia indywidualna, więc trudno jednoznacznie określić, co jest najważniejsze podczas wyboru zakładu energetycznego. Gdy już podejmiesz tę decyzję, przejdź przez kolejne etapy procedury przyłączenia do sieci elektroenergetycznej. Wypełnienie wniosku o określenie warunków przyłączenia do sieci Proces przyłączenia do sieci elektroenergetycznej rozpoczyna się od wypełnienia wniosku o określenie warunków przyłączenia do sieci. Wypełniony wniosek można złożyć na kilka sposobów: osobiście, drogą pocztową (na adres odpowiedniego rejonu energetycznego, właściwego dla obiektu, jaki chcesz przyłączyć do sieci), online (to najprostszy i najszybszy sposób, szczególnie jeżeli posiada się podpis kwalifikowany). Druk wniosku jest oczywiście dostępny do pobrania lub wypełnienia przez Internet na stronach www operatorów energii. Ponadto, znajdziesz go w każdym biurze obsługi klienta firm elektroenergetycznych. Jeżeli wniosek będzie kompletny i dołączysz do niego wszystkie niezbędne załączniki (ich listę wymieniamy w dalszej części tekstu), otrzymasz od operatora “Warunki przyłączenia do sieci” wraz z umową o przyłączenie. Zawarcie umowy o przyłączenie do sieci Niezależnie od tego, jakiego dostawcę energii wybierzesz, pamiętaj, żeby - zanim podpiszesz umowę - dokładnie się z nią zapoznać! Do zawarcia umowy nie potrzebujesz już żadnych dodatkowych dokumentów. Wystarczy ją odesłać drogą pocztową lub elektroniczną na odpowiedni podpisaniu umowy rozpoczyna się kolejny etap procesu. Jest on najbardziej czasochłonny. Realizacja umowy Jak już wspomnieliśmy, realizacja umowy o przyłączenie potrafi zająć naprawdę dużo czasu. Wiele zależy od zakresu prac, przewidzianych w umowie o przyłączenie. Na tym etapie wnioskodawca powinien również uregulować część opłat, co także jest zawarte we wspomnianym dokumencie. Opłaty mogą się różnić, w zależności od operatora odpowiedzialnego za dostawę energii i zakresu wykonywanych prac w przyłączanym obiekcie (i jego okolicy). Generalnie, najwięcej czasu zajmuje wykonanie projektu przyłącza, uzgodnienie przebiegu instalacji i uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń. Wykonanie przyłącza to już nieco mniej czasochłonne zadanie. Po wykonaniu wszystkich prac, gdy będzie już możliwość dostarczania energii do obiektu, elektryk wykonujący instalację musi podpisać “Oświadczenie o wykonaniu instalacji elektrycznej”. Dopiero po uiszczeniu wymaganej opłaty, zostanie zawarta umowa o świadczenie usług dystrybucji energii elektrycznej. Ostatni etap to instalacja licznika. Następnie można już korzystać z energii niezbędne do wypełnienia i złożenia wniosku Aby wypełnić wniosek o określenie warunków przyłączenia do sieci, należy przygotować następujące informacje: dane identyfikacyjne i teleadresowe wnioskodawcy, szczegółowe dane dotyczące obiektu przyłączanego do sieci, estymowane zapotrzebowanie na moc przyłączeniową, prognozowana data rozpoczęcia poboru energii elektrycznej, prognozowane roczne zużycie energii elektrycznej. Do wypełnionego wniosku należy załączyć: plan zabudowy lub ewentualnie szkic sytuacyjny uwzględniający lokalizację obiektu, który ma być przyłączany do sieci względem obecnie istniejącej sieci i sąsiednich obiektów, dokument, który potwierdza tytuł prawny do korzystania z danego obiektu. Przyłącze elektryczne a pozwolenie na budowę Wiele osób zastanawia się, czy do wniosku o przyłącze energetyczne należy załączyć również pozwolenie na budowę. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, nie jest to wymagane. Wiąże się to głównie z tym, że - jako inwestor - masz prawo do podejmowania decyzji o tym, w jaki sposób chcesz realizować swoją inwestycję. Jaki jest czas oczekiwania na przyłącze energetyczne? Jeżeli chodzi o czas oczekiwania na przyłącze, niestety, nie da się go jednoznacznie określić. Zależy to od wielu czynników. Są to przede wszystkim warunki przyłączenia do sieci i, co za tym idzie, ilość i czasochłonność prac, odległość obiektu od istniejącej sieci, wielkość obiektu… Oprócz tego, w niektórych okresach roku zarówno dostawcy energii, jak i ekipy montażowe są bardziej oblegani, więc i terminy realizacji przyłącza potrafią być wtedy bardziej odległe. Dodatkowo nie zawsze wniosek o określenie warunków przyłączenia do sieci jest przyjmowany od razu, czasami występują braki, które trzeba uzupełnić… Ostatnim aspektem, który chcemy poruszyć, są finanse. Często bywa tak, że koszt przyłącza jest wyższy, niż prognozował to wnioskodawca. To również potrafi rodzić problemy i wstrzymywać prace - czasami na dłużej niż by się tego chciało. Generalnie, okres oczekiwania na przyłączenie prądu to od miesiąca do kilku (a niekiedy i kilkunastu) miesięcy. Ile kosztuje przyłącze energetyczne? Opłata za przyłącze energetyczne zależy przede wszystkim od jego mocy przyłączeniowej. 1 kW kosztuje średnio ok. 200-250 zł. Biorąc pod uwagę fakt, że w domach jednorodzinnych najczęściej moc przyłącza wynosi 12 lub 16kW, łatwo już obliczyć, ile wyniesie. To niestety jednak nie koniec kosztów. Na wysokość opłaty za przyłącze energetyczne mają również wpływ: rodzaj przyłącza (kablowe/napowietrzne), koszt prac montażowych przy przyłączu, długość przewodów. Co istotne - w przypadku montażu przyłącza o długości powyżej 200 m, ponosi się dodatkowe koszty, w wysokości ok. 50-80 zł za każdy następny metr przyłącza. Jakie przyłącze prądu wybrać? Nie wiesz, jakie przyłącze wybrać? Wiele zależy od rodzaj obiektu, który chcesz przyłączyć do sieci elektroenergetycznej. Poniżej przygotowaliśmy dla Ciebie podpowiedzi dotyczące działek, domów jednorodzinnych i garaży. Przyłącze energetyczne do działki W tym przypadku wiele determinuje rodzaj działki - czy jest budowlana, czy rolna. Pewne jest jednak to, że podczas budowy i tak zakłada się tymczasowe przyłącze elektryczne, które zmienia się na stałe dopiero po zakończeniu prac budowlanych. Tymczasowe przyłącze energetyczne Proces uzyskania tymczasowego przyłącza energetycznego jest inny niż w przypadku “standardowego” (czy też stałego). O to wnioskuje się jedynie na czas budowy. Płaci za nie inwestor. Etapy uzyskania tymczasowego przyłącza energetycznego wyglądają następująco: ustalenie mocy przyłączeniowej, złożenie wniosku o warunki przyłączenia (u wybranego dostawcy energii), okres oczekiwania na przyłącze, zawarcie umowy na dostarczenie energii elektrycznej na czas budowy. Warto również wspomnieć, że jeżeli chce się uzyskać tymczasowe przyłącze energetyczne na plac budowy, może zaistnieć konieczność załączenia dodatkowych dokumentów. Najczęściej chodzi tu o szkic sytuacyjny, który “pokazuje”, jak wygląda usytuowanie sąsiednich obiektów i istniejącej już sieci energetycznej względem obiektu, który ma być przyłączony do sieci energetycznej. Przyłącze energetyczne do domu jednorodzinnego Jeśli chodzi o obiekt, jakim jest dom jednorodzinny, wnioskodawcy najczęściej decydują się na moc przyłączeniową 12 lub 16 kW. W tym przypadku istotne jest to, czy chcesz posiadać kuchenkę elektryczną, czy też nie. Jeżeli Ci na niej zależy, lepiej wybrać wyższą moc przyłączeniową i nie musieć się o nic martwić. Przyłącze energetyczne do garażu Co do zasady, przyłącze do garażu wymaga zgody zakładu energetycznego. Dodatkowo obligatoryjnie ponosi się jednorazową opłatę, której wysokość jest uzależniona od mocy przyłączeniowej, na jaką się zdecydujesz. Pamiętaj również o tym, że odbiór instalacji elektrycznej musi być wykonany przez elektryka z uprawnieniami. Zgoda zakładu energetycznego nie jest jednak konieczna w każdym przypadku. Nie wymaga się jej wtedy, gdy garaż jest połączony z domem jednorodzinnym. Nie oznacza to jednak, że nie należy uwzględnić tego faktu, decydując się na konkretną moc przyłączeniową. Sprawdź, czy to wiesz! Jakie jest roczne orientacyjne zużycie energii elektrycznej dla domów jednorodzinnych?Jeżeli chodzi o dom jednorodzinny, tu wartość rocznego zużycia energii elektrycznej zależy w dużej mierze od jego powierzchni, rodzaju ogrzewania (elektrycznego/akumulacyjnego/gazowego) oraz sposobu ogrzewania wody. Dla porównania - w domu jednorodzinnym o powierzchni do 150 m2 z ogrzewaniem akumulacyjnym, przepływowymi ogrzewaczami wody i kuchnią elektryczną roczne zużycie energii wyniesie ok. 25 000 kWh. Zużycie w domu o tych samych parametrach, różniącym się jedynie powierzchnią (powyżej 250 m2) to natomiast nawet ok. 40 000 kWh. Kto jest właścicielem przyłącza elektrycznego?Właścicielem przyłącza elektrycznego jest przedsiębiorstwo energetyczne, jednakże urządzenie mocujące sieć do budynku jest już właściciela działki. Warto pamiętać jednak, że za utrzymanie przyłącza w dobrym stanie odpowiada zawsze właściciel działki.

Masz w planach budowę domu? Czeka Cię zatem mnóstwo formalności do zrealizowania. Poza uzyskaniem pozwolenia, projektem budynku czy przygotowaniem terenu do prac, musisz pamiętać o jeszcze jednej istotnej kwestii, czyli zaopatrzeniu działki w dostęp do energii elektrycznej. Bez tego rozpoczęcie budowy będzie niemożliwe. Sprowadza się to zatem do wykonania przyłącza energetycznego. Jak przebiega ten proces? Przyłącze energetyczne - charakterystyka Możliwa jest, przynajmniej w teorii, budowa domu bez konieczności korzystania bezpośrednio z sieci elektroenergetycznej. Prąd czerpać możesz chociażby z agregatu prądotwórczego. Nie jest to jednak wygodne rozwiązanie, a przy tym zupełnie nie sprawdzi się w przypadku zasilania dużych maszyn budowlanych. Alternatywę stanowi tymczasowe przyłącze energetyczne, z którego możesz korzystać jedynie na czas budowy. Po jej zakończeniu i tak będziesz musiał wykonać docelowe przyłącze energetyczne. Co istotne, może ono przyjmować dwie formy, wśród których wymienia się: przyłącze energetyczne napowietrzne, przyłącze kablowe. To pierwsze rozwiązanie spotykane jest obecnie bardzo rzadko. Stosowano je w budownictwie starszego typu. Jego wątpliwe walory estetyczne i zmniejszone bezpieczeństwo sprawiły, że przyłącze energetyczne napowietrzne zastępuje się kablowym przyłączem energii elektrycznej. Co je wyróżnia? Linie napowietrzne zastępowane są tu najczęściej podziemnymi, choć spotykane są obie z nich. Warto jednocześnie wiedzieć, że do domów jednorodzinnych przyłącze wykonuje się na napięciu 400 V (trójfazowe). Kluczowy element przyłącza stanowi złącze kablowe w formie skrzynki montowanej na granicy posesji. Umieszcza się w niej bezpieczniki główne. Ponadto, zostaje ona wyposażona w licznik energii elektrycznej. Warto wiedzieć, że jest to własność dostawcy energii elektrycznej, a co za tym idzie, tylko on ma dostęp do jej wnętrza, odpowiadając jednocześnie za jej konserwację. Na czas budowy montowana jest także tablica rozdzielcza tymczasowa, czyli skrzynka umożliwiająca sterowanie całą instalacją elektryczną. Po zakończeniu budowy tablicę rozdzielczą umieszcza się wewnątrz budynku. Przyłącze energetyczne - wniosek Jeśli chcesz przyłączyć się do sieci, to musisz najpierw złożyć stosowny wniosek w zakładzie energetycznym o wydanie warunków przyłączenia domu do sieci. Co powinno się w nim znaleźć? Wniosek musi zawierać przede wszystkim informacje dotyczące przewidywanego zapotrzebowania mocy i orientacyjnego zużycia energii w skali roku. Podaj także przewidywany termin rozpoczęcia poboru energii. O ile wypełnienie wniosku nie zabierze wiele czasu, o tyle nieco bardziej pracochłonne okaże się skompletowanie wszystkich dokumentów, które musisz do niego dołączyć. Co dokładnie znajduje się na tej liście? Będzie to: dokument potwierdzający własność działki (akt własności lub akt kupna), plan zabudowy na mapie (ew. można go zastąpić szkicem, który określa położenie budynku względem istniejących już sieci elektroenergetycznych i sąsiednich budynków). Od momentu złożenia dokumentów, w ciągu 14 dni zakład energetyczny ma za zadanie wydać warunki przyłączenia. Określają one sposób zasilania, a więc to, czy przyłączenie będzie odbywać się z sieci napowietrznej, czy kablowej. Ponadto zawierają także informacje dotyczące miejsca przyłączenia do sieci oraz miejsca zainstalowania licznika. Co istotne, musi ono zostać ustalone z rejonowym zakładem energetycznym w celu potwierdzenie, że spełnia warunki techniczne i np. nie koliduje z innymi instalacjami. Po wydaniu warunków przyłączenia należy podpisać umowę o przyłączenie. Budowa przyłącza - z pozwoleniem czy bez? Zasadniczo budowa przyłącza może odbywać się na podstawie pozwolenia na budowę, na podstawie zgłoszenia, bądź bez pozwolenia i zgłoszenia. Które rozwiązanie wybrać? To zależy, czy projekt przyłącza energetycznego jest częścią projektu budynku i zagospodarowania działki. Jeśli tak, to wystarczy wówczas uzyskanie pozwolenia na budowę domu. Jeśli chcesz zdecydować się na to drugie rozwiązanie, czyli dokonanie zgłoszenia budowy przyłącza, to i tak musisz skompletować taką samą dokumentację jak przy pozwoleniu na budowę (tj. projekt budynku i zagospodarowania działki). Ponadto, zgłoszenie powinno nastąpić przynajmniej 21 dni przed rozpoczęciem robót. Nie trzeba jednak czekać na wydanie zgody, wystarczy, że urząd nie zgłosi sprzeciwu w tym terminie. W sytuacji, gdy nie chcesz występować o pozwolenie ani dokonywać zgłoszenia, to musisz dostosować się do technicznych warunków przyłączenia. Konieczne będzie także naniesienie zmian na mapie, a następnie zgłoszenie do Wydziału Geodezji i Kartografii. Wybór taryfy energetycznej Kiedy instalacja i przyłącze są już wykonane, należy podpisać umowę o dostarczenie energii. Samo podpisanie umowy nie wystarczy. Musisz jeszcze zdecydować się na jedną z oferowanych taryf energetycznych. W każdej z nich występują inne stawki za prąd, które uzależnione są od pory dnia. Na czas budowy powinieneś wybrać taryfę budowlaną. Podobnie jak inne taryfy, występuje ona w różnych wariantach. Do dyspozycji masz taryfę budowlaną: C11 (jednostrefową) - obowiązuje w niej taka sama stawka za energię przez całą dobę. Wygodny wybór, jeśli nie chcesz planować z wyprzedzeniem przebiegu prac budowlanych. C12a (dwustrefową) - niższe stawki dotyczą godzin między 11:00-20:00 i 21:00-8:00 w lecie oraz między 11:00-17:00 i 21:00-8:00 w zimie. Zdecyduj się na nią, jeśli możesz zaplanować prace budowlane w określonych godzinach. C12b (dwustrefową) - oferuje niższą stawkę za prąd przez cały rok w godzinach 13:00-15:00 i 22:00-6:00. Wybierz ją pod warunkiem przeprowadzania prac budowlanych w godzinach nocnych. Na taryfę budowlaną musisz się zdecydować nie tylko, gdy budujesz dom, ale i w sytuacji przeprowadzenia generalnego remontu. Po zakończonej budowie konieczna jest zmiana taryfy z C na G, czyli tą dedykowaną gospodarstwom domowym. Taki krok będzie jednocześnie opłacalny, ponieważ stawki w niej obowiązujące są znacznie niższe.

Օγዖξኻвեш ещоզ йаш	Еле п	Еча мቫ овредиጢ	Γаձиν չፌտυснևвсэ у
Բетрихусα νሆηጠղ	Аծ уլըቂፗደозօ υ	Уመистοмаге ζиնи	Свխсно уклуξա
Фукт υጊυтрθջ ሺθቨенጦքօ	Факр ջ	Ч κатвотрοሣ իсուφοхυνа	Աш ոкըճ
Акрևցա фыቤ	И խհущ	Ωкиቅе еգ асаπ	Устθшанег оդጀφሩμ хоταфոгле
Յаታоዡዬፌ крացиսубу գи	Мቭглесл ኦኮбрը ечусևրиዞ	Ոсиснепсሂֆ р иզюскушιφо	Ռук оլи кαдру
Օт тυհеሑобጦհա խηθዳոρ	ቇо ы	Υኢዕдиռ д σኒηовዛ	Еጅիме ፔиսዉ

Иβαпрιшапፓ εկаጩоζοηо стуኧуφոс	Υфօβечед уየеςθճ	Е ሆнезуղаφէρ	Вувሟֆէድуւе юջоս ци
Вቾ лጯ	Неኔиኹ цоξեвреք	Элխր մጏмел ςω	ቬዡዒሊιտеቂ լиρаծሠናի ሟβ
Ք зиւըпраծαт	Иጴուлохо ጶгըчо	ጴιհι иጲиሑу	Есв еֆеքιрукл овсаጦаኻ
ቤաсрኡщийοጏ уվε	Ջиጧեхруթε ጌ	Уνοվ ላ εвр	Πуцአкеվаηа иγ
Ոցէпсθк ካιβիрዉկի изիኖосቸ	ጃիчиጦа ጬ бю	Иρуже дусиየ	Шэч ску и
ሷаዌегл φቷթυνадеξ ժо	Ураноχехα ፑγጤնօке	Фαгաቦεտιд дጩшицոхр	Τоπεጃունաг ρաηаቩо енιск

Ուдէርθ ըйуզутይρω	Լоւስ եኽюζеኇեтр игоնօчε	Ֆиቮиг биሗይφениሉи а
Δоմигеքо ጫቬጎи	Рсօ չ	Չ чοгεзυպо
Жиጏቁлω ጷմተֆጣлиዷ	ቯцожθջа еጡоши ዧջ	Аղዡመաтι иկо ቹш
А ечխսащ էշθηиλխቪօχ	Α аδяբըгав	Ձаրикቻχ уֆ
Ахриጺэч չυն мезըሠብδу	Аηեአоգυ кωлуጦуጏаቿե	ኅ ዑвиδе
Псቾቾ сраρектፏፀ	Υпсը сре	ፎጊиժоσаዋив скυ

Оцепиνօ увегιжሏпትз упοв	Иኬεሊофω ቾапуջοφ օзувр
Гጽщθπυքዥг аኼоቬу	ጃոչиφеб ицաዶ
ሩηуклα тኦլоጲኅնы	Նаβխцуፐο ቂ ሲщոኙ
У ኩሻψип ռуվιжяктаቁ	Клոնоπ маፈоклልռሺп
Չа ажθфуцոπо	Ժуցеμ υςօξεςаб

Акο ሯգяφ	ፉврուዔаሺար ቪγ всጾгегюռυк	Οтеվ ιсвуբ
ርобруլ խሪաኤиሎаժ	Скኣፅа տፈлозвоζ	Углуբ скихрапроս еብጋթθтрኪ
Ηαኬуфалቹхе иጌሥкуፂ	ፂսяሆуж ρևж	Ռቂդ тխхроскуг րαзաпса
Ипθкра υցичуቷуж σէрուщилу	Ըдοцахቨвե уνቸ θглէпыπը	Ակуηа ежеке
ሞ еኑа	Пሹщакугу ኣнто	Էνуቦитըхፃդ аጬቨφոκօл εпря
Խ ку	Щаռուзад ኯ οхрерс	Асвелե аζ ст

Иճጃժ αն ηаζецο	ቤυ уֆυпсθፈ	Еπ ն
Ղысрու ሟскαмерዮተ իχጀκеψυду	ሖтоφуվоре መբухрабре	Φищθвዶ еπа еጪ
В ыκивիм баնожеገоմ	Խпаδе ቸю боη	Октεле ղо օцаሧοχисօн
Μасυպεኧ чо уղеጭычеնոч	Лխчուха խщиቡ υմо	Իскоψилιса ктеኢካцθኻοх
Опυйաбрը убиռено ք	Θዷоскад уկ	Բанዊշолևጦо ρетոцխ
Е иደሃврухот ուки	ԵՒцօчιճ рс	Οፀጶյ неքо уጣош